今年是楼市调控最厉害的一年，很多人也不再看好房地产，很多地区也纷纷开始降温，房价开始回归稳定，那么对于普通百姓而言，现在可不可以买房呢?或者说什么时候可以买房？什么时候不可以买房，相信很多人都不清楚，如果有专门的人告诉你，今年可以买房或者明年可以买房，又或者大后年不能买房，那大多数都是忽悠人的。
很多对地产行业不了解的人，尤其是老百姓,根本不清楚房地产的运行规律，很容易就受到别人的影响，看各种新闻的时候都说房价要大跌，以致于很多人原本想买房子的，最后都没有买房，直到最后买不起房。
有的人想等一个合适的机会再出手，可并不是谁都能把握住机会的，也不是什么人都可以完全掌握房价走势的，你等来等去的机会，可能并不是机会而是“后悔”，也有些人受到网络的影响，说房地产泡沫化太严重了，可能以后会泡沫经济，说的头头是道，如果他真算得这么精明的话，那他应该早就是百万富翁了。那么对于刚需族而言，我们到底现在要不要买房呢？
说实话，从去年楼市调控以来，到今年房地产成交量确实惨淡，这是事实情况，各个小区的成交率都直线下降，在去年“去库存”还是主题，很多人都认为现在的房子太多，库存太多，而且很多人还没有房子，所以房地产是要暴跌的，大家都以为要暴跌，可是今年到目前为止，还没有出现，任何一个城市开始大面积降价的情况，只有少部分城市开始轻微下浮。
举个简单的例子，像碧桂园这种地产龙头企业，他们的拿地的成本确实很低，就算降价之后也只是牺牲了一小部分的利润而已，并没有给自身造成多大影响，更别提给楼市带来大面积降价了，如果说非要等到楼市大面积降温，全部开始暴跌再去买房的话，那可能需要很久的时间，可能也根本等不到那个时候。
随着三四线城市因城施政，以及合理的调控之下，刚需买房的客户，还是有很多的，如果只是听信别人，有危险就不买房了，那对于一些刚需族而言那是吃亏的，但是如果你是买房用来投资升值的，那你确实应该考虑，此时此刻买房到底划不划算，如果你是单纯用来住的，你是一个刚需族，自身条件允许的情况下买房是可以的，不管是涨还是跌，你不需要看的太重要，毕竟是自己用来住的，自己家庭要用，如果有小孩子的话，可以挑选一些学区房之类的，你不用担心降温或者大面积暴跌等情况，不能为了等暴跌，就耽误自己的家庭，你们觉得呢?
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