海南限购后不能买房？还真不一定，这两个方法可以买房，但知道的人很少！我们先理一下海南限购的演变，再说怎么买房。
海南最新的限购政策
海南最新的限购政策是：符合海南相关层次的人才，其家庭主要成员在海南没有自住产权房的，其本人落户海南之后，缴纳满一年社保和个税即可在海南购买一套住房。个别高层次人才落户之后即可享受本地人一样的购房待遇。
海南限购政策呈现不断地放宽
从去年4月份实时最严格的限购政策开始，海南的房产限购就在逐渐的放宽，到今年年初，缴纳社保年限从2年放宽到了1年，人才购房落户的标准从本科放宽到了大专。
到了上个月月底，海南再次大幅放宽了，落户条件。无论学历，只要在海南就业的都可以在海南申请落户。
相关负责人认为：海南限购的核心门槛是落户，这一条始终没有改变，无论如何降低落户门槛只是为了方便更多人才到海南落户就业。限购政策目前不会取消落户限制。从海南限购这一年多的购房资料来看，为了买房而落户海南的年轻人并不多，反而是中老年买房养老的更愿意落户。所以高落户门槛不利于海南的人才引进。
那么不落户海南就不能买房了吗？这两个方法可以顺利买房。
1、买商业住宅
海南的商业住宅有一部分是不在限购范围内的。去年限购之后，海南的商业住宅价格飙升到了和普通住宅几乎一样的价格。毕竟来海南购房养老，产权年限不是最主要的，更重要的是位置、生活条件和景观环境的质量。商业住宅虽然产权年限比普通住宅的产权年限低了不少，但只要位置好条件好景观好一样可以养老。
所以，单纯的来养老的话，买商业住宅也是不错的选择，不过经过这么长时间的出货，海南的商业住宅库存所剩无几，年底旺季来临前，海南的商业住宅房价大概率会再涨一波。
2、找有关系的开发商
商业住宅也有缺点，生活成本略高，而且产权年限低了不少，那么实在想买普通住宅的又不想落户的怎么办？
其实今年有很多人，不落户也在海南买房了，海南有些开发商或许可以解决的这个问题，具体能不能做到要看开发商，也要看购房者符不符合条件。不过不方便细说，更多详情可以私·信。
海南楼市行情：xiaolinkf8
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