进入2019年，银行停贷，51信用卡被查，楼市调控频现....多开发商卖项目求生，中小房企生存不易！

这不安徽大型房企再爆雷，振兴董事长涉黑涉恶被抓，在建项目被曝问题层出，恒远地产集团涉黑入狱，资金被冻结！在建项目停工，国家出手，房地产“扫黑除恶”行动来了！

一、重拳出击，安徽知名房企董事长被捕，现已全网征集犯罪线索，交付项目问题层出！

近日，六安警方发布通告，近期打掉一批涉黑涉恶犯罪团伙，抓获朱军、刘世权、马启兵、江军、张育生、彭德耀、宣自银、毕好、杨桂陈、孙军、侯静等多名人员。

01六安最大房企执行董事被捕，现已全网征集犯罪线索

安徽振兴集团高地置业董事长马启兵 因涉黑被涉恶于今日被六安市公安局抓捕，现已全网收集违法犯罪线索！

振兴集团是安徽六安本土最大的房地产企业，作为“六安地王”——振兴中央公馆的开发商，2013年被评为安徽省民营10强，并多次荣获“安徽省房地产开发诚信企业”、“省优秀民营企业”等称号。

图源：六安公安在线

据企查查信息，高地置业是振兴集团的控股子公司。

官网资料显示，安徽振兴集团成立于1995年，目前集团下设33家子公司，管理团队1000余人，企业员工近万人，子、母公司注册资金10亿元，年营业额达60亿元，于2013年被评为安徽省民营10强企业，2018年上缴税收超3亿元，位居全市前列。

图源：企查查

02业主留言诉苦，六安高地国悦府问题多

随着六安高地国悦府即将交房，业主们在入住新房发现几个共性问题，在百姓畅言平台进行了反馈。

问题一：洋房1#，2#对门满开，遮挡电梯口，存在安全隐患

问题二：太阳能管道走线飞线，厨房燃气管位置错位，高层中间户燃气表位置不合理存在安全隐患

问题三：电梯尺寸较小，无法进行担架等救护设备

问题四：墙脚歪斜，墙面有裂缝，入户楼道有坡度，建议改平道，考虑老人小孩

问题五：楼梯贴砖，更换扶手，高层过道未贴砖

市住建局回复：

六安振兴国悦府项目目前在后期建设施工中，工程建设单位还未组织竣工验收。

你所关心的该工程1、2号楼入户门和部分楼号入口坡度设置，高层电梯间至边户通道地面，疏散楼梯间地面贴面砖和高层担架电梯尺寸较小问题，经核实，均按照经审查的施工图施工，担架电梯轿厢尺寸满足《住宅设计规范》要求；

涉及到个别部位墙面粉刷层开裂、空鼓和太阳能连接管线问题，已要求项目责任单位进行全面检查、整改。

关于燃气管道和燃气表位置设置问题，为燃气公司设计施工，可向燃气公司或相关部门咨询。

二、恒远地产集团涉黑入狱，资金被冻结！在建项目停工，市住建局：已移交托管！

董事长是企业发展的灵魂和牌面，董事长被抓或者立案调查，无疑会对公司的信誉和发展会产生巨大的影响。

01安徽恒远集团董事长涉黑入狱

图源：六安警方

朱军，籍贯是六安市裕安区，生于1974年10月10日。据悉，朱军系六安恒远房地产开发有限公司董事长黄群峰的丈夫，公司董事、实际操控人。

公开资料显示，六安恒远房地产开发有限公司成立于2009年12月，是一家以房地产开发为主的民营企业，旗下项目有恒远皋城公馆、恒远皋城王府。

02

旗下汇金国际广场烂尾6年，市住建局：已移交托管！

近日，有网友在网上留言询问六安恒远汇金广场的近期情况。

网友留言：

我是原皖西大戏院地块的被拆迁户，前些日子听说皖西路上的恒远汇金广场停工了。所以今天特意到工地现场求证，经询问工地里面的人说，2号楼和6号楼主体早就停工了，这两栋楼也是我们回迁户的。

现场工地里面部分干活的也是些带班的，做的也是一些散活。听到这个消息，让我很惊讶，请领导及相关部分调查一下是什么原因造成再次停工的？

麻烦尽快给我们回迁户一个说明，我们12年离开那里，已经8年了，很期望能早些回家！

市住建局回复：

网友您好：恒远·汇金广场项目由于开发企业实际负责人涉嫌犯罪，资金被冻结，导致2#、6#楼暂时停工。

市委、市政府高度重视恒远·汇金广场项目，为保障该项目回迁户与购房户的利益，已决定对该项目资金进行全额托管，保障安置房、商品房建设资金的支付使用，保障项目正常建设,

目前已委托六安财立达会计师事务所对该项目资金进行托管，相关工作正在进行中。我们也将继续加大协调力度，推动项目正常施工，力争按期交付。

三、接连出手！河北、山东、内蒙严打房地产涉黑案！

其实不止六安，全国范围内扫除房地产涉黑涉恶一直在行动！

01华银集团涉黑、项目烂尾，集团法人已被强制立案

最新的消息是，2019年10月18日，河北省纪委监委网站通报，保定市涞水县委书记王义民涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。

据悉华银集团资金出现断裂，旗下多个项目已经事实上烂尾，涉及范围广、数量之大令人震惊。因涉黑等问题，华银集团法人已经被采取强制措施立案侦查。

02

内蒙古明泽房地产公司，27人涉黑犯罪被捕

近日，呼和浩特市公安局正在侦办一起以犯罪嫌疑人王利明为首的涉黑犯罪案件，目前已对王利明、张文刚、王力等27名犯罪嫌疑人刑事拘留，其中多名犯罪嫌疑人已被检察机关批准逮捕。

03山东省住建厅通报5起住建行业涉黑涉恶典型案例

近日，山东省住房城乡建设厅通报5起住建行业涉黑涉恶典型案例，分别是：东营市东营区吴某伟黑社会性质组织案件；烟台海阳市修某波黑社会性质组织案件；济南市历城区王某文恶势力犯罪团伙案件；聊城冠县吴某占黑社会性质组织案件；枣庄滕州满某然组织、领导参加黑社会性质组织案件。

通报称，上述5起典型案例涉及建筑工程、物业管理、房地产市场等领域，有的是利用暴力、威胁和组织“威名”等手段逼迫竞争对手放弃竞标，垄断建筑市场；有的是欺压、残害群众，强行收取保护费、物业费；有的是煽动不明真相群众聚众闹事，阻拦建筑工程施工。

四、国家出手！房地产“扫黑除恶”行动来了！

据中国地产网报道，根据中央统一部署，全国性的扫黑除恶专项斗争总共分3个阶段，今年已经进入第二阶段攻坚期。

目前各地正在展开房地产领域扫黑除恶工作。在房地产行业扫黑除恶期间，将重点查处8类问题。

01哄抬房价、捂盘惜售

一些开发商为达到利益最大化，拿地后迟迟不按规定时间开工。还存在楼盘已达到销售条件，但就是拒不领取销售许可证。

更有甚者，开发商在领取销许后，不在规定时间内开盘，故意制造违规假象被查封，以拖延销售时间达到涨价目的。

这些捂盘惜售行为都将受到严厉打击!

02捆绑销售、精装变“惊装”

在楼市调控期，部分楼盘备案价格受到限制，开发商为获得高额利润，往往通过毛坯改精装、捆绑车位销售来卖房。

（网络图片）

明明装修成本可能800元/㎡不到，却对购房者报价3000元/㎡，到交付时，装修质量“惨不忍睹。

这些行为都将被打击！

03强制交房

一些开发商在工程进度以及房屋质量上把关不严，有的甚至通过“跑关系”获得竣工验收证照，把明显不合格的商品房交付给购房者。

有些开发商为获取利益最大化，强制购房者一次性缴纳数年的物业费才可收房。

这些行为都属于涉黑打击之列。

04强制交易

各地住建部门都印发了房屋买卖合同、商品房销售合同模板，买卖双方应在公平公正的合同条款下进行商品房交易。

（网络图片）

无论是开发商还是房产中介，都应遵循合同约定进行合法交易，不得违背购房者意愿强制买卖。

05非法房产代理机构

房产代理机构在楼市火热期，利用自身掌握信息的有利地位，通过虚假宣传，欺瞒购房者和卖房者。

有的甚至唱双簧，骗取高额回扣，囤房后哄抬房价来吃差价。还有中介事先应承不收中介费，签订合同后再补要等行为。

以上都属于此次重点打击范畴。

（网络图片）

06租房市场扫黑除恶

房产中介机构涉黑现象最为集中，主要包括以下行为：

一、违规打通房屋隔断，利用政策“洗房”。

二、租客看房不租，而在别处租房，索要跳单费。

三、签订租房合同后，向租客索要各项费用迫使租客搬离。

四、以房东要收回房屋为由，驱除租客，扣留租金、押金。

五、租期满后，吹毛求疵，以各种理由拒退押金。

07严打“黑物业”

物业队伍中的一些涉黑现象让业主苦不堪言，涉黑物业也属于重点打击之列，主要包括四种类型：

（网络图片）

一、强势捆绑收取费用，强行占据小区公共空间和绿地，侵害小区业主利益。

二、利用社会闲杂人员骚扰业主，以暴力手段阻碍新老物业正常交接。

三、阻挠、干扰小区业主大会、业主委员会成立或换届选举。

四、在小区业主房屋装修过程中，指定业主购买水泥、河沙等装修或建材设备，通过黑恶势力强行接管项目。

08暴力拆迁

征拆领域涉黑行为，往往是征收方受到各种利益驱使，违法强征强拆，被征收方被不公平对待，甚至暴力对待。

根据国家《关于办理黑恶势力犯罪案件若干问题的指导意见》要求，在征地、拆迁、工程项目建设等过程中煽动闹事的黑恶势力都属于重点打击之列。

结语：房地产市场优胜劣汰愈发激烈，“活下去”是每个开发商的目标，买房不易，尤其对刚需来说，一套房子往往倾其所有。在买房子前，擦亮眼睛很重要！不要入了某些黑恶开发商的坑！