项目介绍：

联东U谷·石家庄正定科技总部港，位于正定高新区核心地带，园区占地面积100亩，规划建筑面积约88000平米，聚焦科技信息产业、精密仪器、能源环保产业，提供高端厂房、研发楼、总部独栋的业态，构建以智能制造、科技成果转化、设计研发总部为一体的产业化集群，成就省会智能科技港。

联东U谷秉承高度的专注、专业 、专一的工匠精神，打造出快速、高品质、可持续发展的精品产业园区项目，与政府和入园企业三方共同打造正定创新产业的加速器、品牌企业的培育基地，形成生生不息永续产业创新能力的园区生态循环。

项目位于河北省石家庄市区东北部，正定高新区；距正定国际机场20公里，石家庄市区13公里、新元高速出口2公里，轨道交通1号线东上泽站1公里，区位优势明显。

新元高速、绕城高速、京港澳高速、京昆高速、107国道纵贯项目周边，交通便利。

在石家庄“一核两岸三组团”的城市空间格局中，“一核两岸”是指滹沱河两岸的石家庄中心城区和正定新区共同构成城市核心区，项目所在的正定新区已成为核心区；作为城市新区，石家庄新政府大楼、石家庄国际会展中心、园博园、奥体中心等公共设施已经建成，并带动了一定的房地产发展，但正定新区整体还处于产业及配套发展 完善过程中。项目地块距离石家庄新市政府大楼3.5公里，距离石家庄正定机场15公里，距高铁站12.5公里，到新元高速和绕城高速分别为1公里和5公里，对外交通便捷。

发展潜力 ：

  • 新元高速把正定城区分为新旧两个板块，西侧为正定老城和老工业区，东侧为正定新区、高新区；项目所在产业板块属于正定高新区南区，紧邻正定新区，和中博新能源 汽车一路之隔，目前已有新能源汽车配套商精进电动、常山生化药业、常山纺织等龙头企业落地 ；

  • 从交通看，项目两侧邻主干道崇因路和待建的园博园大道，距离下半年即将开通的地铁1号线东上泽站1公里，对面为新建住宅小区，具有地铁优势。

产品定位：

以3层产品为主力产品

1、项目地块位于城市发展新区，土地价值高，有发展潜力，但不在城市主产业聚集区，主力产品要区别于市场主流4-5层产品， 突出竞争优势，以3层双拼厂房为主力产品；

2、考虑到地铁开通后对项目价值的提升，配置3栋占比20%的5层分层产品，发挥土地价值的同时亦可控制风险；

3、基于地块对面及周边大量的安置及商品房，本项目不做公寓配套

效果图：