日前，高州政府网发布《关于高州市碧桂园碧胜房地产开发有限公司宝光街道凤凰路地块商住小区规划方案的公示》

公示说明：

高州市碧桂园碧胜房地产开发有限公司申请办理宝光街道凤凰路地块商住小区修建性详细规划手续。不动产权证书号：粤（2019）高州市不动产权第017356号，宗地面积69074平方米，属城镇住宅用地、其他商服用地。

该地块规划条件经高州市城市规划委员会2019年第二次会议审议通过(高规委纪〔2019〕2号)，规划用地面积共69074平方米，其中商住用地52407平方米，小学用地16667平方米。

根据《广东省城乡规划条例》及相关法律法规的要求，现将该规划方案向申请人和利害关系人进行公示，公开征询意见。

商住用地：规划用地面积52407平方米， 总建筑面积211348.88 平方米，其中计容建筑面积共172781.39平方米，不计容建筑面积共38567.49平方米，如图所示（详见附图）。

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主要经济技术指标：

1、 建筑密度22.19%;

2、 容积率3.3;

3、 绿地率35.2%;

4、 户数1292户；

5、 汽车车位1399个。

小学用地：规划用地面积16667平方米， 总建筑面积10073.48平方米，计容建筑面积共9640.37平方米。小学用地规划条件要求容积率为＞1且≤1.5,班数不少于18班，现在小学建筑面积及功能配置符合相关规范要求情况作出如下技术指标，如图所示（详见附图）。

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主要经济技术指标：

1、 建筑密度16.64%;

2、 容积率0.58（原规划条件容积率为＞1且≤1.5）;

3、 绿地率35%;

4、 班数：24班。

项目位置：高州市凤凰路

申请内容：修建性详细规划