圈内有一句话很形象地描述出购房者对待买房的态度，那就是买涨不买跌。简单来说，就是房价上涨入市，房价下跌做看客。
最近几年，房价蹭蹭蹭的往上飙，眼瞧就快没影了，不少家庭就萌生了购房的想法。
然而，房价越高，购房难度越大。很多家庭比较谨慎，不愿意随便入场。结果，就算原本有能力全款购房的朋友，最后口袋里的资产也就够首付。尤其，某些年轻人对于购房一事，更是踌躇。不管怎么说，他们对房屋的需求比较大。一般来说，凑一凑，首付并没有任何问题。可是，一想要到背负房贷数年，甚至三十年，就有些心慌意乱。不买，则又担心贷款利率新政生效，未来购房成本更大。至于说全款买房，大部分年轻人无法凭借着自己的薪资，全款购买一套房子，只能依赖六个钱包。然而，若是房价下跌，肯定血亏。更何况，万一急需要钱，没有余款也相当麻烦！
那么，2020年全款购房和按揭购房的同胞有什么区别？
众所周知，如今别说大城市，就连不少三、四线城市房价也成功破万。换而言之，想要买下一套90平米的房子，可能就需要100万资金。对于很多家庭而言，一次性拿出如斯多的金钱，无疑非常困难。但是，对于那些收入较高的中产家庭来说，短时期内拿出百万资金或许有压力，但是一次性付完之后，就算2020年LPR持续走高也没有关系。毕竟，他们没有债务背负。唯一值得忧心的反倒是房价只是微涨，或者干脆就下跌了。梁中书专家前段时间提出一个结论——房价不涨就是亏。因为，全球都处在负利率时代，各大银行都在降准，大力印钞票。 这样一来，通货膨胀，物价上涨，货币贬值。参照今年国家调控的力度与决心，恐怕到了明年，政策也不一定能够放松。这也就意味着全款买房的人可能捞不到任何好处。
既然如此，选择贷款购房又怎么样呢？
不管当下房贷利率多少，也不管网络上曾经提到过利息超过本金的消息。在房贷利率新政施行之后，大家伙通常都会选择用30年时间来还债。或许，在前期，大家伙每个月都会觉得非常艰难。但是，随着时间后移，货币贬值，还款压力也会越来越小。大家伙偿还银行的钱款实际上也并没有想象的那样多。
只是，2020年国家很难允许房价再大起大落。换而言之，想要通过炒房成为富翁的美梦算是彻底告一结束。
综合比较，不难发现，倘若自身真的有所需要，明年最好还是选择按揭购房。当然，就算有需要，也得联系家庭的实际情况。在国家如此大力去杠杆的档口，再选择高杠杆购房，不亚于在钢丝绳上跳芭蕾舞。倘若凑不够首付，可以考虑租房。相比而言，租房成本低廉，还灵活。
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