控规调整前，该区域为二类工业用地。

控规调整后，该区域为二类居住用地+公园绿地。

打开网易新闻 查看精彩图片

其中，CD0501-02，CD0501-05二类居住用地，容积率分别控制在1.5，2.2以内，这也就意味着未来这个区域将以多层，小高层为主。

打开网易新闻 查看精彩图片

东区近几年的房地产市场，基无发展。除规划中的汴东湖区域，仅有东信公馆高层在售。其它地块亦多位于新曹路工农路以东区域，截止到目前为止，以上地块未有实质性启动。

打开网易新闻 查看精彩图片

除此之外，今年下半年以来，东区启动了旧改，旧改项目多位于学院门至工农路区域，重点包含公园路和劳动路几个部分。所以，当我们梳理东区轴线时，可以发现：

东区的新城在汴东湖，东区的老城依然在公园路-劳动路区域。

此次公示的毛纺厂地块，亦位于东区的老城范围内。

从交通路网上亦可以看出，项目南至滨河路，北至规划路，通过东环路与重工路之间的规划路与新宋路，劳动路相连。

区域内拟重启的新项目为：北有宏天公馆（原大城东郡），南有二玻地块（原上景城）。