市不动产登记中心获悉，市自然资源局和市自然资源事务服务中心联合发布公告，自今年12月1日起，申请人申请不动产登记，市不动产登记中心依申请材料和询问结果记载不动产登记情况，不再对婚姻关系进行实质审查，为申请人减少了提供婚姻证明材料的各种不便。今年12月1日前已登记的房屋，仍按原登记方式办理。此政策的推出让很多原本很棘手的问题变得容易解决。
申请材料和询问结果一致 不需提供婚姻证明材料
按照新规，申请人申请不动产登记，涉及共有的，共有人必须同时到登记中心现场申请登记。申请人自行申报不动产是单独所有、共有及共有人所占份额等相关情况，并在询问笔录上签字确认。对申请材料和询问结果一致的，不需要提供婚姻证明材料。比如，甲乙双方是夫妻，购房合同、发票、结算安置单都记载为甲，甲申请不动产登记时申报该房屋为甲单独所有，询问结果也是单独所有，市不动产登记中心经受理、审核程序后，询问结果与申请材料记载一致的，将该房屋登记为甲单独所有，不要求申请人提供婚姻证明材料。以夫妻名义进行申请并经审批的政策性住房（房改房、经济适用住房、集资建房、安居工程等），申请登记时需夫妻双方共同到登记中心现场申请登记，也不收取婚姻证明材料。
婚姻证明材料不齐全也不怕 很多棘手问题办理变得容易
此次政策的施行，将给申请不动产登记的市民带来极大便利。目前困扰很多老年人的问题，就是不动产所有权的问题。现在很多老年人丧偶后，在一起生活，并没有结婚登记领取结婚证，经常在房屋的所有权上闹出矛盾。新规开始实施后，如果男方老人是房屋的所有人，想把女方老人也变为房屋的共同所有人，不需要提供婚姻证明材料，只需要女方老人拿出一部分钱购买房屋的所有权，正常交税，签定份额约定书，然后在不动产登记证上标明双方老人各持有的份额，整个过程非常明晰，避免了纠纷的出现。而一些父母婚前给子女买的房子，结婚后房产归属办理起来也变得简单。比如男女双方都是头婚，男方婚前买的房子，结婚后办理不动产登记时，男方想房屋自己单独所有，以往还需要带着女方，拿着婚姻证明材料等手续一起办理，这样经常会引起非常大的矛盾。新规实施后，男方只要自己拿着相关手续，就可以直接办理单独所有。
夫妻共有房屋在一方名下 可申请增加共有人
市不动产登记中心将依申请人提供的申请材料和询问结果办理不动产登记，申请人领取不动产权证书。不动产登记簿记载的权利人可以依法办理转移、抵押、变更、注销、更正等手续。例如，上述房产登记为甲单独所有后，甲可以独自处置该房屋，不需要其配偶乙到登记中心配合办理相关登记手续。对夫妻共有房屋但登记在夫或妻一方名下的，可向不动产登记中心申请增加共有人。由夫妻双方共同提出申请，并提供婚姻证明材料。不动产登记簿记载的权利人不同意的，夫妻另一方可申请异议登记，申请异议登记后到人民法院提起诉讼来保护自己的合法权益。
via：千华网
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