今天土拍，宽城区出让3宗住宅用地和1宗商业用地，共约30万㎡。

其中三块位于装备区，邻力旺新大麓，三块均被吉林省力新房地产开发有限公司地产摘得；

另外一宗15万㎡住宅用地被长春市吉均房地产开发有限责任公司以2414元/㎡摘得。

装备区一块商业用地、两块住宅用地，三宗地块位置相邻，在力旺新大麓旁，均被吉林省力新房地产开发有限公司摘得。

地块一：

约2.4万㎡商业地块

被吉林省力新房地产开发有限公司

以总价5954万元摘得

地块一详细信息：

宗地代码：220103019001GB00059

土地位置：装备制造产业开发区东至规划居住用地，南至丙三十三路，西至丁五十八路，北至乙二十路

土地面积（㎡）：23825

土地用途：其他商服用地

规划用地面积（㎡）：12825

规划用地性质：商业用地

容积率：＜3.0

建筑密度：＜40%

建筑高度：＜60米

绿地率：＞25%

挂牌出让起始价格：（总价） 5954 （万元）

赠价幅度：50（万元）

竞买保证金：5954（万元）

出让年限：40年

地块二：

宽城区约5.3万㎡居住用地

被吉林省力新房地产开发有限公司

以1250元/㎡摘得

地块二详细信息：

宗地代码：220103019001GB00058

土地位置：装备制造产业开发区东至乙十四路，南至丙三十三路，西至规划商业用地，北至乙二十路

土地面积（㎡）：53663

土地用途：城镇住宅用地其他商服用地

规划用地面积（㎡）：53663

规划用地性质：二类居住用地

容积率：＞1.8且＜2.0

建筑密度：＜20%

建筑高度：＜54米（住宅高度不小于9米）米

绿地率：＞35%

挂牌出让起始价格：（楼面地价） 1250 （元/㎡）

赠价幅度：10 （元/㎡）

竞买保证金：13415.7500（万元）

出让年限：住宅70年商业40年

地块三：

宽城区约9.2万㎡居住用地

被吉林省力新房地产开发有限公司

以1260元/㎡摘得

地块三详细信息：

宗地代码：220103019001GB00064，220103019001GX00002

土地位置：装备制造产业开发区东至乙十四路，南至甲六路，西至丁五十八路，北至丙三十二路

土地面积（㎡）：92165

土地用途：城镇住宅用地其他商服用地

规划用地面积（㎡）：92165

规划用地性质：二类居住用地

容积率：＞1.7且＜2.0 地下＜0.6

建筑密度：＜20%

建筑高度：＜54米

绿地率：＞35%

挂牌出让起始价格：（楼面地价） 1250 （元/㎡）

赠价幅度：10 （元/㎡）

竞买保证金：23041.2500（万元）

出让年限：住宅70年商业40年

地块周边情况分析：

装备区从万星和力旺两家房企进驻开始，一直受到购房者关注，成为2019年热点新兴板块。

装备区板块位于长春西北部，兰家板块西侧，由于板块以中车长客相关公司为龙头企业，重点打造轨道交通制造产业链，因此也被称为“高铁城”。目前有万星、力旺两家品牌房企进驻，未来还将引进十一高北湖分校。

目前区域有两家纯新盘在售。

力旺新大麓已于2019年10月28日开盘，产品为65-130㎡高层、洋房，带装修交付，均价约6500-8500元/㎡。

万星北城上院在售建面约97-150㎡的洋房和建面约159-237㎡的联排别墅产品，洋房均价8500-8600元/㎡，联排别墅190-210万元/套。

地块四：

宽城区约15万㎡居住用地

被长春市吉均房地产开发有限责任公司

以2414元/㎡摘得

地块四信息：

宗地代码：220103013001GB00315，220103013001GX00059

土地位置：宽城区（棚户区）东至凯旋路，南至丙九十路，西至丙八十四路，北至丙八十八路

土地面积（㎡）：149992

土地用途：城镇住宅用地，其他商服用地

规划用地面积（㎡）：149992

规划用地性质：二类居住用地

容积率：＞2.4且＜2.5，地下容积率＜0.6

建筑密度：＜20%

建筑高度：＜80米

绿地率：＞35%

挂牌出让起始价格：（楼面地价）2414（元/㎡）

赠价幅度：10 （元/㎡）

竞买保证金：90520.1720（万元）

出让年限：住宅70年，商业40年

万龙地产相关负责人表示，项目将打造万龙国际城三期，预计上市时间是2020年下半年，预计产品是和26层以下小高层和高层产品。

地块周边情况分析：

该地块位于宽城区青年公园板块，青年公园总占地面积57公顷，是一座以植物造景为主，同时集生态、观赏、游览及湿地景观为一体的滨水绿地，生态环境比较好。

板块目前可以借力砂之船大商业，吃喝玩乐一站式搞定；地铁一号线和轨交8号线，出行更方便。另外板块内在售楼盘价格亲民，属于长春市的价格洼地，置业门槛较低，适合刚需人群。

地块周边在售楼盘包括华源公园1号、京誉府等。

华源公园1号加推81#01/02户，85㎡共35套；78#03户，100平共18套。均价8400～9000元/㎡。

京誉府最新加推1#号楼78㎡暖心两房，7字头低起价，小户型。