说起浑南奥体，配套齐全，房价可观，纵观2019年，奥体似乎并没有什么大事发生，殊不知，它正孕育着一个大惊喜。

中储物流拆迁进行时

像奥体这样的区域核心板块，每一块未被开发利用的土地都意味着新的发展机遇。中储物流地块，就是奥体即将抛出的一张“王牌”！

先说地理位置

中储物流地块位于奥体板块的核心区域，距奥体中心只有2000米，距地铁9号线只有450米，配套成熟，生活便利。地块临近浑南一小，若日后这里建有住宅，很可能会被划入浑南一小的学区。

再说地块本身

土地面积约40公顷，如果一次性出让，将成为近年来沈阳核心区面积最大的地块，在奥体这样发展成熟的区域十分难得。用地性质调整后，该地块住宅用地面积增加，学校位置调整，更有利于开发和规划。

早在中储物流还没拆迁时，就有“小道消息”传出：华润、富力等大开发商都在斥巨资争取这块地。可见中储物流地块及整个奥体板块的吸睛力。目前这块地虽未正式亮相土拍市场，但大部分建筑均已拆除，仅余几个厂房待拆。

（图片来源：栋察楼市）

周边房价啥情况

地处核心区域的核心位置，未来中储物流地块在土拍市场亮相，将成为沈阳地王的有力竞争者，助力周边二手房的增值，为奥体板块的发展增添新的活力。

除了中储物流地块正在拆迁，浑南还在最新的土地交易公告中亮相了2宗商住用地、7宗商业用地。2019年，浑南可能有些低调，别急，2020年，它有大招要放。