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以下文章来源于成都学区房 ，作者赞花儿

说成都学区房之前，先来看看南京！

比如这套，单价8.1万/平米。

总价310万，不到40平！咨询电话还被打爆了，一天共有50多组客户看房！最终300万成交，首付还要8成！

再来看这套，295万，还是总价最低的一套！

太夸张了，还有一套南京的金鹏大厦，1室1厅，23平米，成交单价13万/平米！

23.72平米？住3个人？

关键人家那边还是来不及发到网上就被抢购了！原因很简单，单价虽然吓人，总价309万，在那算是便宜的！

好，再来看成都：

作为新一线领头羊！

2019年前三季度GDP前十的城市之一。

可是，学区房却被鄙视。

首先，赞花儿对第一梯队/第二梯队/第三梯队学校对口学区房所需的最低月工资进行了计算。

还不知道三个梯队学校的请搜：《溜爸最爱的40个学区2019版发布》

计算方法：找出学区房最低价，（按照首付3成，全商业贷款，30年还贷周期），推算出买这个学区房所需的每个月工资。

结果如下：

看到没，一-三梯队学校的工资条件都是普通家庭能够达到的，一梯队学区房最低门槛才88万！

可能这样你还没有体感，那么来对比魔都的学区房吧：

学校同样三个等级之分，但是我们第一梯队的最低门槛还不如魔都三星学校！

再来！

如果要上魔都五星学校，夫妻每月至少要挣将近3万元，而成都，第一梯队的家长只要挣7千/月左右就可以了。

所以成都的学区房真的不算贵！只是可能你要降低相应要求。

通过工资的对比，可以看出鄙视链的逻辑体现：

每梯队学校对于工资的要求都有2000元左右的价差，三梯队和一梯队工资相差近5000元/月！

所以，想要孩子优秀，你手上的money得足够！

不对比其他城市，就成都各区来看，学区房也有鄙视链。

青羊/锦江两大教育强区，可是学区房最低门槛却不敌高天新区。

最低门槛150万以上的就只有天府新区/高新区/青羊区；100万以上的高新占据5所。

而金牛区和成华区.....

小学之间的学区房鄙视链也同样存在！

天府一小笑傲全场：“虽然只有1所小学上榜，但是.....劳资门槛最高！”

霍小/蒙小：“不要挡着我！”

泡小老大哥：“都让开！”

石笋街小学默默起身：对不起，打扰了！

为什么它们有这样的反应，看看下面的排行榜就知道了！

以下表格呈现学区房的3个维度：套均总价、挂牌中位数以及套均面积，小区按照挂牌中位数由高到低进行排序。（部分小学因为对口楼盘太多，所以未统计全部楼盘）

管你们是五朵金花还是摇四中/七中，我就是我，不一样的烟火！

40所学校里面，我这儿就占了9个坑，况且金融城/大源/神仙树为我站台，套均总价没有150万，莫挨我！

不管咋个说，第一梯队有5个小学，我有3个！咋子喃！而且，我这儿老破小挂牌中位数都要3万/平以上！

看看晶融汇/皇后国际！我是朝着4万/平前进的，不服再看看我们攀成钢！

统计完这么多楼盘，赞花儿认识更加深刻。对成都楼盘，尤其二手房而言，学区是最重要的房价支撑因素。

最后，再分享一条留言，赞花儿觉得很有道理，“学区房这东西，好的不一定能成事，但差的一定会坏事，对学区房奉若神明和不屑一顾，都是不对的！”

*文章来源于成都养娃那些事，如有侵权请联系删除，谢谢