在我们生活当中有不少房子是带底商的，对于一个小区来说商业几乎是必备的配套，尤其是现在寸土寸金，把商业做进住宅楼里可以节省不少的占地率，增加项目的绿化率，也可以多腾出点地方盖楼。不过对于底商的住房虽然方便了开发商，但却给业主们带来了不便。

打开网易新闻 查看精彩图片

老J在之前说过，不带底商的纯住宅房屋是相对公摊最小的，带了底商就需要楼上的住户分摊穿过底商部分的住宅核心筒。这样无疑就增加了住宅的公摊面积。所以说带底商的楼就会面对公摊增加的问题。增加的公摊无疑也就打破了买房的公平性，为什么均价几乎相同的小区内别人要买公摊更大的房子呢？所以说逐步取消带底商的住宅是很有必要的。

目前来说一些大房企本着对品质住宅的追求已经逐步开始取消底商的设计，取而代之的是围绕小区一周的独立商铺。这样的商铺会让小区整个看上去更加舒服。一则减去了沿街的住宅楼，二则相当于给小区建立一道厚实的围墙。在容积率和占地率的影响之下也可以有效地实现开发商许诺的品质小区的要求。

品质住宅就应该有品质住宅的样子，随着购房者对房屋品质的不断追求底商楼确实会对居住产生影响。现在做底商楼较多的还是一些小型的房企，因为他们的住宅利润很薄，反倒是收益全靠商业来实现，那么把底商混入住宅楼既可以节省空间，又可以提高收益。这也是为什么在小城市当中底商楼会占主流的原因。

逐步取消底商楼取而代之留给购房者更多的实惠，把品质做起来购房者也会更容易买单。如果开发商总是向着自己的方便而给购房者带来不方便的话，那么这样的开发商今后一定会被市场所抛弃。