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有人说房价的高的原因，很大程度因为土地成本高。看一下土地收入高的前50个城市 ，房价有便宜的吗？高地价推动高房价，高房价反过来影响高地价，两者互为因果。最近一份研究机构的数据显示，10月全国300城土地成交楼板价创年内最低。在当前的市场环境下，今年累计卖地收金最多的杭州七成地王面临亏损。

另外，10月全国62%的热点地块底价成交。地价低了但房价降了么？统计局发布70城房价数据。在纳入统计的70个大中城市中，有35个城市二手房环比下跌，占比一半；4个城市价格持平，上涨城市仅为31城。有分析人士指出，地价下降使得当前房价定价不会太强势，未来，地价在房价中比重减小，也使得房价难以上涨。

在调控之下，高价拿地的开发商日子并不好过。金科地产联席总裁方明富曾经担忧称，对于房企来说，2015年拿地后90%的项目能赚钱，2016年骤降只有41%能赚钱，2017年能赚钱的比例再下降到31%。从2018年来看，拿地后45%的项目是赚钱，10%是持平，其他的是亏的。“实际上很多的企业是不赚钱，或者是效率比较低的。”

一位中小房企负责人坦言，不少城市房子不能卖高价，价格早就被定死了，你低价卖吧又不赚钱！太难了，销售压力还是非常大！限价不放开，地王就没法卖，但又不得不卖，今年上市的新盘基本上只要卖一套就亏一套。对此，不少网友也表示，凭啥开发商只准挣钱不准亏钱？商业总要有赚有赔钱，拍地王就要有心理准备。

有专家预测，厦门、杭州、武汉、北京、上海等5个城市这两年拿的地王都会亏损出货。其中，杭州70%的入市地王就已经在亏损卖了，绿城建发沁园楼板价高达40766元/平方米，售价才49500元/平方米，亏损十分严重。