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前几天，70个大中城市房价数据公布。作为一线城市的北京，成为了热点，因为在大家心目中，北京的房价是不可能下跌的。因为北京土地是稀缺的，北京不仅仅是北京人北京，更是全国人的首都，因此全国的有钱人，就足够将北京的房价撑起来。

但是现实就是现实，北京的房价不仅跌了，而且还连续环比下跌了好几个月了，目前的房价水平，大概已经回到了两年以前。这背后，如果非要用一个原因来解释的话，就是人口。

潜力泥潭，由北京市委党校北京人口与社会发展研究中心、社会科学文献出版社共同发布的《北京人口蓝皮书》显示，自1949年以来北京市人口规模一直呈现上升性趋势，而2017年北京市外来人口和户籍人口均呈现下降，这是建国以来的首次。

可以说，这70年以来的第一次重大转折。在房地产市场上，最大的，长期的推动力力量就是人口。为什么东北的房价涨不动，就是因为东北的人口出现流出的态势。

而现在，没人想到，这次居然是北京。其实这也不意外，北京的人口已经到达了2300万，基本上是一个城市的极限了。而最近三年，北京的房价从均价3万涨到了6万，这将很多年轻人的买房梦直接终结了，很多人在高房价面前，就会选择二线城市。