最近，购房者因房价下跌到售楼部要求退房的现象层出不穷。不少网友对于这现象还是比较理性的，房子是来住的，不管你小区的房价是涨还是跌，那都是市场说的算，买或不买那是自己的事，涨了你就高兴，逢人就吹捧自己赚钱了，下跌你就要求补差价，有失契约精神，商品房本来就是一件商品有涨有跌很正常，都是根据市场行情交易的。

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今天猪肉30块一斤，担心明天猪肉涨价，就买了10斤。第二天路过肉摊发现猪肉跌到25一斤，是不是要求摊主给你把钱退了？ 就像汽车一样，你今天买18万，说不定明天就降了。股票跌没了，也没有见过股民们要求退钱的。既然是投资就是自负盈亏。

有人指出这是开发商的苦肉计，一种新型的营销方式。因为降价维-权容易成新闻热点，快速吸引眼球，达到广而告之的目的。但不管怎样，我们至少可以看到一点就是：房价的确跌了！去年抢房的一批人也的确是亏了，至于这些砸售楼部的是不是业主，那也就无所谓了。

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人口已经呈负增长和缓慢增长的趋势，你觉得整体房价还会长期只涨不跌？长期的趋势很明显，那么短期呢？开发商在严厉调控后，资金面吃紧，唯有降价促销才能实现资金回笼，房子能卖出去就是硬道理，卖不出就是一堆钢筋水泥，没有什么价值，今年以来已经有400多家房企倒闭。

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这两年来，房地产调控也好，市场表现也好，过去那套寄希望于房价大涨的愿望落空了。据相关统计截至目前，房企破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家破产，这是以往20年从没有出现过的。经济学家马光远认为这太少了，其曾断言未来中国将只有20%的开发商活下来，80%的开发商都会死掉。