11月25日，浙江省人民政府发布《关于同意设立绍兴滨海新区的批复》，同意设立绍兴市滨海新区！

主要内容如下：

一、同意设立绍兴滨海新区。绍兴滨海新区规划控制总面积430平方公里，空间范围包括现绍兴滨海新城江滨区、绍兴袍江经济技术开发区、绍兴高新技术产业开发区、镜湖新区片区，托管绍兴市越城区皋埠街道、马山街道、孙端街道、东湖街道、灵芝街道、东浦街道、斗门街道、稽山街道、迪荡街道和绍兴市上虞区沥海街道。

二、绍兴滨海新区要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的十九大和省第十四次党代会精神，全面融入长三角一体化发展国家战略，全力落实省委、省政府“四大建设”和杭绍甬一体化示范区发展决策部署，高效发挥绍兴袍江经济技术开发区、绍兴高新技术产业开发区等国家级平台的带动作用，优化资源配置，突出主导产业，加快转型升级，深化产城融合，着力打造大湾区发展重要增长极、全省传统产业转型升级示范区、杭绍甬一体化发展先行区、杭州湾南翼生态宜居新城区。

三、绍兴滨海新区要坚持体制机制创新，按照“一个平台、一个主体、一套班子、多块牌子"的体制架构，按程序成立新区管理机构，保持原有两块国家级牌子(绍兴袍江经济技术开发区、绍兴高新技术产业开发区)不变，同步撇销绍兴滨海产业集聚区等省级以下产业平台牌子。绍兴滨海新区管理机构设置和人员编制要遵循优化、协同、高效的原则，严格控制总量，依法依规设置。

四、绍兴市政府要切实加强组织领导，以“最多跑一次”改革为牵引，完善工作机制，明确责任分工，创新发展方式，落实重点任务，高起点编制实施相关规划，集中力量、集聚资源、集成政策，以大整合加快推动绍兴滨海新区高质量发展。

五、省级有关部门要按照职能分工，密切协作配合,加强对绍兴滨海新区建设发展的指导，在规划编制、政策实施、项目布局、体制创新、对外开放等方面给予积极支持，帮助解决实际困难和问题，营造良好的政策环境。

1st

涉及哪些地区？

绍兴滨海新区规划控制总面积430平方公里。相当于2.5个越城区、8.6个镜湖新区，可开发利用土地，相当辽阔、充足。

空间范围包括现绍兴滨海新城江滨区、绍兴袍江经济技术开发区、绍兴高新技术产业开发区、镜湖新区片区。

涵盖了2个国家级开发区、一个市级发展中心区、以及一个市级开发区。

其他3个区域我们比较熟悉，可能对于滨海新城的江滨区比较陌生。

所谓江滨区，就是指滨海新城的越城行政区部分。位于柯桥滨海工业区与杭州湾上虞新区之间，规划面积142平方公里。位于杭州湾区一线，北端直面钱塘江入海口，位置优越。早在2015年就已经拥有规划。

此外，批复中还提到，滨海新区将托管绍兴市越城区皋埠街道、马山街道、孙端街道、东湖街道、灵芝街道、东浦街道、斗门街道、稽山街道、迪荡街道和绍兴市上虞区沥海街道。

总共10个街道，几乎每个都在近2年内，经历过“撤县设街”或是管辖范围调整。

由此可见，绍兴这次设立滨海新区，可谓谋划已久。

2nd

行政区、开发区，傻傻分不清楚

当滨海新区的说法一出来，很多人就迷糊了：

绍兴现在有越城区、柯桥区、上虞区，滨海新区难道是第四个区吗？

绍兴行政区划调整，又要推倒重来了？

答案当然是否定的。

上次撤县设区，省政府的发文是《关于调整绍兴市部分行政区划的通知》，所以这次《关于同意设立绍兴滨海新区的批复》，很大程度上，是设立开发区，与行政区划无关。

那么，文件中的“托管”又是什么意思？

托管，也就是行政托管，即在不改变行政区划的前提下，政府设立一个派出机构，全面履行对原属不同行政区的乡镇或特定区域的经济社会管理权限。

按照“一个平台、一个主体、一套班子、多块牌子"的体制架构，很可能会设立一个“滨江新区管委会”，对滨江新区进行统一规划、统一管理。

3rd

成立滨海新区的未来影响

去年5月，《浙江省大湾区建设行动计划》发布，环杭州湾经济区将构筑“一港、两极、三廊、四区”的空间格局，“四区”即谋划打造杭州江东新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区、湖州南太湖新区。

其中杭州江东新区（钱塘新区）、宁波前湾新区、湖州南太湖新区，已经相继设立。

而绍兴滨海新区的设立，将杭州湾沿岸的最后一块拼图拼上。

杭州钱塘新区531.7平方公里、宁波前湾新区604平方公里、湖州南太湖新区225平方公里；

滨海新区以430平方公里的体量，终于能与其他三区同台竞争。

绍兴作为大湾区内的先进智造基地，很依赖物流通道。在滨海新区扩展之后，对外交通通道，将大大增加。

首先是北端直接连接钱塘江出海口，未来可设立码头。

陆地交通上，南北向有嘉绍高速，连接嘉兴、绍兴；

东西向，则有超级高速——杭绍甬高速、杭甬高速，连接杭州、滨海新区和宁波。

根据地铁远期规划，滨海新区内近10条铁路线纵横。

在楼市方面，当我们把滨海新区内所有区域，放在同一平面上看时，房价差距十分巨大。

镜湖和迪荡，无疑是区域内的房价天花板区域；

袍江是现在绍兴城区的价格洼地，但在滨海新区内，已经算是第二梯队；

滨海新区的价格洼地，出现在马鞍、沥海区域，杭越府、世茂云图价格不到万元！

而在滨海新区落实建设之后，会不会有更多房企加入这片蓝海，区域房价差会不会逐渐缩小？

一切值得期待。