上海16个区,究竟哪里最适合生活呢?
城市数据团随机抽取了上海10000个小区作为样本,考察16个区的教育、医疗、养老、商业、交通、文体配套的达标情况。
排名第一的是静安,第二是闸北,现在他们两个合并了。闸北横跨了三个圈层,在每个圈层的达标率都排到了全市第一或第二。
要是再看细一些,就更有趣了:
01
各区代表
黄浦区很均衡。
长宁区除了医疗短板外,其他表现优异。徐汇、普陀、虹口都被医疗、文体配套拖了后腿。
很多小伙伴表示不服,明明我住的地方就很好!为啥排名那么靠后?
杨浦五角场,有创智天地CBD,合生汇万达百联等商场不要太集中,层次还很丰富,交通方便,上学也方便。
虹口鲁迅公园,闹中取静,开窗是一片湖水。到了春天,公园里樱花烂漫,龙之梦觅食后去甜爱路上压压马路,勿要太甜~
嘉定新城,虽然地处偏远,但整体城市规划非常好,千米一湖百米一林,文化生活有“最美图书馆”和保利剧院,商业广场和商业街也一个个开了起来,关键是房价友好。
同样的预算,把钱花在刀刃上,交通、商业、教育、医疗、养老、文体,选需要的就好。
别人的3分,就是你的5分。
02
最佳匹配度
教育:像中年带娃家长,最看重的就是教育。不论恩格尔系数有多高,为教育花起钱来,宛如富豪。娃适合住在哪,我们就适合哪!
徐汇、黄浦、浦东、静安、杨浦、长宁、闵行这些教育强区,住起来最色一。
看着娃步行就可上学的背影,哪怕自己离开地铁站几公里远,都觉得交通真心方便。
医疗:对于老年人,商场、CBD环伺真不如多几家好医院,看病方便。
统计了一下全市的三甲医院分布,徐汇、黄浦、静安(含闸北)、杨浦、浦东都有5个以上。
长宁、虹口、普陀、宝山、闵行、嘉定、松江、金山,保证了一个区1-3个三甲医院。
奉贤、青浦、崇明,吃了0分。
环境:除了医疗资源,环境对健康也蛮重要的。从这个角度来看,浦东、青浦、嘉定都不错。浦东的公园数最多,青浦的人均绿化面积居各区之首,嘉定在这两个维度里都排在top5之列。
两项指标权衡一下,心中自然有数。
交通商业:
而对于年轻人来讲,这些没那么不重要,最看重的配套是交通和商业。交通中首选地铁出行。而拥有最多地铁和站点的区是浦东,有8条地铁、92个站点。如果从站点密度这个角度来看的话,黄浦区表现最优秀,每平方公里0.88个站点,然后是虹口区,每平方米0.64个,徐汇区每平方公里0.55个。住在这几个区,通勤很方便。
从商业配套上来说,浦东的数量也是遥遥领先,有13个区级商业中心,1个市级商业中心。如果就商业层级来看,那么是长宁和黄浦市级商业中心最多。不过现在的上海,哪怕是郊区,也都有好几个商业中心,吃喝玩乐基本都能满足。
如果要论人均商业面积的话,嘉定、青浦甚至超过了很多市区。
03
好感度的来源
有时候喜欢一个区,就像爱上一个人。说不上哪里好,但就是有感觉。
上海的小马路、老弄堂,哪个不是故事一箩筐?搬进齐齐整整的新区,嘎山湖的乐趣哪里找。
那种七拐八拐找到一家超灵的小店,成就感爆棚的事情只能发生在老底子厚实的老城区。
上海从来就是冒险家的乐园。以前的许文强们浪奔浪流来到上海滩,现在的外来精英喜欢聚集在陆家嘴、张江高科、自贸区的CBD。
喜欢说到底不过是气场合。
上海更像是拿破仑蛋糕,层层叠叠。16个区就像是蛋糕的每一层,蓝莓、红桑子、朱古力碎、芝士各有各的口味,层次无比丰富。
这就是上海的魅力。
来源:腔调楼市
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