转眼2019年余额不足40天，九江楼市持续火热，据小编了解到，12月八里湖新区即将有三个新盘即将开盘入市，值得期待！
临近年底，九江的土拍市场也突然火热了起来。虽然近几月九江土拍市场成交有所下降，但是在即将到来的12月，有4宗土地即将拍卖，每一块都是价值洼地。
01
位于开发区浔阳西路以南、亿达蓝湾以东的DGD2019032号地块，起拍楼面价3846元/㎡。
地块位置十分优越，处于开发区中心区域，并且紧邻亿达蓝湾、中国院子、阳光下的红屋顶、九龙世纪城、聆湖春天、国豪景畔湾等成熟小区。
地块周边的教育资源也极其丰富，开发区中心幼儿园、九江市双语实验学校近在咫尺。周边配套十分成熟，生活也是很方便。
据小编了解，地块旁新盘中骏雍景湾均价在7500元/㎡，即将交付的聆湖春天一线湖景房均价已经破万。此地块起拍楼面价近4千，未来房价肯定不低，且极有可能成为开发区的新地王！
02
地块DGA2019016位于浔阳东路以东、三里街以北，起拍楼面价3520元/㎡。
地块北临长江，南临南湖公园，西接九江商业核心商圈，周边交通便利，路网密布；居民小区密集，居住氛围良好；周边商业、医疗、景观各配套均已成熟，生活便利，公共服务齐全，环境优质、人文气息浓厚，是区域内不可多得的优质地块。
除了这些优势，此地块商业建筑面积比例为3%，97%为住宅，力在打造浔阳区核心居住区。起拍楼面价达到3520元/㎡，未来房价也不会太低。
03
DGA2019014地块位于九莲北路以东、德化路以南地块（原看守所），起拍楼面价3250元/㎡。
该地块地理位置十分优越，处于九江的濂溪区中心区域，周边楼盘有中体奥城国际、恒大御景、安置小区等成熟小区，更有新盘碧桂园九玺、碧桂园阳光城天玺、中辉学府大品牌盘环伺。
周边的配套成熟，学校有濂溪区第一小学、濂溪区第三小学（在建）、九江外国语学校、联盛十里老街、天虹购物广场、新中医院等，不管是生活还是吃喝玩乐都比较方便。
值得一提的是，地块规划容积率为≤1.8，是一低密度住宅。在如今寸土寸金的濂溪区，打造低密住宅社区实属难得。
04
地块DGA2019015位于昌九高速公路以北、九莲南路西侧，起拍楼面价2906元/㎡。
地块邻近九莲南路、昌九离速等，拥有九玻幼儿园、金摇蓝国学幼儿园、濂溪区第二小学、濂溪区实验小学、高校有九江女子职业学校、九江外事旅游学校等丰富的教育资源。附近医院有九江市第六人民医院、九江市新中医院等；商业有天虹购物中心、派拉蒙十里购物中心、尚美商业广场等。
不仅如此，周边成熟小区众多。恒大御景、优品尚城、华龙莱茵美郡、庐林花园、极地盛世名都、奥克斯缔壹城、浔海十里蓝山、南山雅苑等都在地块附近。地块周边各种配套非常齐全，是不可多得的黄金地块。
同样，此地块商业建筑面积比例仅为3%，为全住宅社区。如此绝佳的位置+配套，未来升值空间必定巨大。
综上所述，四宗地分别为濂溪区2宗，浔阳区1宗，开发区1宗。四宗地块都有着不错的区域价值，四块地分别将在12月19日以及26日拍出。
小编预测，四宗地拍出后势必会影响到明年九江楼市的发展与房价走势！你准备好了吗？！
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