屡次无证卖房，北京一超规建设烂尾楼陷阱重重。

“房子就在这里立着，每次路过这个地方我都很难受。”11月14日，43岁的李芳站在冠雅苑16号楼前，心绪难平地对中国房地产报记者说道。李芳是购房者之一。

冠雅苑位于北京市昌平区立汤路和定泗路的交叉口，已烂尾多年，但是和大多数因资金链断裂、尚未完工的烂尾楼不一样的是，冠雅苑的主体工程已经基本完工。

这个烂尾十多年的项目由北京商建房地产开发公司（以下简称“商建公司”）在1996年启动施工，项目总建筑面积约为1.3万平方米，宣称是集商业、办公、住宅为一体的商业综合楼，后因更改规划而被叫停。