11月，汕头挂牌的6宗地块均成功出让，揽金近27.6亿！
近几日，汕头公共资源交易中心又陆陆续续挂牌7宗地块，面积合计约179.6亩，起拍价约10.64亿元，包括：澄海区宅地3宗、潮州宅地1宗；龙湖区、潮南区、潮阳区商服用地各一宗，并都将于12月出让。
宗地信息一
奥飞广场旁 周边均价万字头
宗地编号：WG2019-30
宗地位置：澄海区通乐路北、怀汉路西
用地面积：22744.9平方米（折合34.12亩）
起拍价：42785万元
综合起拍楼面价：4030.8元/㎡（若去除无偿移交文化设施，起拍楼面价约4405元/㎡）
挂牌截止时间：2019年12月30日15时
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤4.7
绿地率：≥27
建筑密度：≤45%
建筑限高：≤105
地块规划要求，住宅及其配套部分计容建筑面积≤80000平方米，文化设施（兼容行政办公）部分建筑面积≥10000平方米，剩余计容建筑面积为商业（兼容商务）及其配套部分；
其中，文化设施（兼容行政办公）部分竞得者进行建设，竣工验收后全部无偿移交给区政府指定的部门。
项目地块位处奥飞市民广场旁，位于澄海区内主干道，交通通达度较高，周边配套醇熟，距离区政府直线距离仅1.3公里。
（奥飞市民广场）
(周边主要交通线）
（公交奥飞市民广场站）
此外，地块周边的教育配套资源也比较丰富，包括澄心幼儿园、普德幼儿园、心乐幼儿园、汕头市澄海鹏展学校、澄海实验小学、澄海实验学校等。
奥飞市民广场附近有时代富力·天韵雅苑、碧桂园·瑞馨府、联泰·嘉泰华府、丰迪·馨悦、丰迪·柏悦、丰迪·尚景康园、上东华府、华逸雅景、合华阳光、锦骏·中冠华府等项目，住宅售价为8000-12000元/平，普遍为万字头。
丰迪·馨悦实景图
宗地信息二
“锦骏”地块旁
宗地编号：WG2019-25
宗地位置：澄海区玉亭路南、泰乐街西地块
实用地面积：21472平方米（32.208亩）
起拍价：39906 万元
起拍楼面价：4646元/㎡
挂牌截止时间：2019年12月4日15时
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤4.0
建筑密度：≤30%
配套商业服务设施计容建筑面积不得超过建设用地内计容总建筑面积的10%。
本地块除规定配套物业房外，住宅应无偿配套不少800㎡的社区公共服务用房，不少于400㎡的文化活动站。以及，按每户20-30㎡的标准配套建设居家养老服务房。
该地块，正位于11月4日，经历一个多钟的竞拍，最后被锦骏地产以总价1.25亿元竟得的地块旁。
宗地信息三
“隔壁”楼盘均价4600元/㎡
宗地编号：WG2019-29
宗地位置：澄海区莲上镇朝镇路北侧
实用地面积：22584.05平方米（33.876亩）
起拍价：1183万元
起拍楼面价：887元/㎡
挂牌截止时间：2019年12月30日11时
土地用途：城镇住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤4.0
绿地率：≥25
建筑密度：建筑密度≤35%
建筑限高：≤60米
（宗地大致位置，以官方公示图为准）
该宗地位于澄海区莲上镇塔山片区，周边多为村集体用地和工业区，相关配套较为初级。
值得一提，地外一侧的华俊雅景是由汕头市骅裕房地产开发有限公司莲上分公司开发建设，均价约4600元/㎡。
宗地信息四
配建公租房、幼儿园
宗地编号：G2019-69号
宗地位置：潮阳区海门镇西南门居委东山尾洋
用地面积：22744.9平方米（折合34.12亩）
起拍价：8860万元
起拍楼面价：1113元/㎡
挂牌截止时间：2019年12月27日16时00分
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤3.5
绿地率：≥25
建筑密度：主楼≤25
建筑限高：≤80米
兼容商业，商业计容建筑面积不得超过总计容建筑面积9%
地块位于《潮阳区海门镇海门湾大酒店周边片区控制性详细规划》03地块，按照规划条件，配建可建住宅面积5%比例配建公租房，此外还需配套幼儿园。
宗地信息五
配建肉菜市场、公共厕所
宗地编号：WG2019-26
宗地位置：汕头潮南纺织印染环保综合处理中心
宗地面积：11248.56平方米㎡（约16.87亩）
起拍价：5060万元
起拍楼面价：约750元/㎡
土地用途：其他商服用地
出让年限：40年
挂牌截止时间：2019年12月10日15时
容积率：2.5＜R≤6.0
建筑密度：≤50%
绿地率：≥35%
建筑限高：≤100
本地块规划商业建筑计容面积不低于总计容面积50%，其中应配套不低于2000㎡的肉菜市场，其余可配建商务公寓、办公、娱乐康体等其他辅助设施。另外，应沿规划道路同步配建建筑面积不少于60㎡附属式二类公共厕所。
宗地信息六
粤东物流新城展示中心
宗地编号：WG2019-27
宗地位置：泰山路与汕汾路交界东北侧
用地面积：15467.1平方米（23.201亩）
起拍价：7850万元
起拍楼面价：1692元/㎡
挂牌截止时间：2019年12月24日15时
土地用途：商务金融用地
出让年限：40年
容积率：R≤3.0
建筑密度：≤50%
建筑限高：≤50
据悉，五矿（中国）粤东物流新城公司正位于此地块上。因此，本地块规划地上建筑物移交总建筑面积7860平方米，包括商务办公及配套6860平方米、展览馆1000平方米。
此外，该地块还有8.09㎡用地已划拨给广梅汕铁路有限公司。
宗地信息七
拟建加油站
宗地编号：G2019-68号
宗地位置：潮阳区海门镇北门居委新华路以东磊海路北侧
用地面积：3482.5平方米（折合5.224亩）
起拍价：750万元
起拍楼面价：2153.6元/㎡
挂牌截止时间：2019年12月27日15时00分
土地用途：商服用地（零售商业用地）
出让年限：40年
容积率：R≤1.0
绿地率：≥25
建筑密度：≤35%
建筑限高：≤24米
本地块位于海门镇北门社区新华以东磊海根据《220v海门变电站及周边片区控制性详细规划》04地块，为加油站用地。
规划红线图
这么多宗地块，
你最关注的是那些呢？
那个地块又会掀起“抢地大战”？
最后又会是被那些房企拿下？
准“诸葛亮”们来竞猜一下呀？
来源：汕头公共资源交易中心
中南揭阳首盘！营销中心和糖厂展览馆今日开放！首推97-135平三四房 击退群雄！金科8.6亿元夺金凤半岛102亩宅地，综合楼面价4419元/㎡！ 敏捷开发，高铁“加持”！总用地逾50亩，梅州再添一高端住宅区！
热门跟贴