很多人在买房子的时候，会犹豫到底是该买二手房，还是买新房呢？新房的价格有点过高，而且拿到手是个毛坯房，自己加上装修的话，还要花个十几万，前前后后开销实在是太大，所以很多人会开始考虑，到底还要不要买新房，或者说，不如直接去买一个二手房好了，起码二手房不用自己装修，而且现在很多的业主，都把自己的二手房装修的很不错，自己只要拎包入住就好了，价格也会比新房更低，但是很多人仅仅看到了二手房价格优惠，却没有看到二手房背后便宜的原因，也有很多人吃亏，吃在二手房上面，我来简单的给大家说一下。
我们买二手房的时候，首先看的就是价格，价格如果太贵，那对我们而言，绝对是不划算的，但是我们也不能眼睛只盯着的价格看，价格合适后，我们还要看一系列其他问题，首先这个二手房到底是不是合法的，前任业主买它的时候手续是否齐全，过户给我们的时候，合同是否正规，是否有第三方介入，是否有银行的插脚，等等都是我们需要考虑的问题，我们不能听信原业主所有的话，他说的也不一定都是正确的，因为他是卖方，想把房子卖给我们，什么话都能说得出口，我们还是得保持警惕。
这里我举一个例子，前一段时间有一个南宁的小伙子，全款买的二手房，房子总价100多万，如今把尾款也给结清了，不过房子却并没有拿到手，更别提房产证过户了，就连原业主都玩起了失踪，这个时候能找谁理论呢？找房产中介？中介压根就不承认这件事情，具体的情况是这个样子的，刚开始的时候，这个小伙子是想买一套二手房，因为二手房的价格很合适，自己也没有那么多现金，去买一套新房，就找了房产中介公司，在中介公司里面他看中了一套很不错的房子，但是当时原业主说这套房子的房产证，还没有下来，但是他明确表示要把这套房子出售掉，所以买的话，要先付首付款，还要把还房贷给还清，等到房产证下来的时候直接就过户。
这么有纰漏的话，可是这个小伙子就是听信了，可能是那套房子确实很不错，小伙子也一眼就看中了一套房子，但是房产证还没有下来，没有办法，只能先付了一个定金，50多万当做了首付，贷款还是这个小伙子每个月按时还的贷，等到尾款付清的时候，小伙子彻底傻眼了，根本就联系不到原业主了，小伙去房产公司理论，却没想到房产公司的人，根本就不承认，认为是原业主把钱给拿走了，跟房产公司就没有关系了，当然房子也就过不了户了。所以我们在买二手房的时候，必须签订具有法律效应的合同。
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