商改租政策强势来袭，loft无疑是房市的强劲战斗机|163

财政部、住房和城乡建设部的两则文件《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》和《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，简称商改租，已经在广州广泛执行，主要是符合规范的商业用房可以改造成租赁住房。

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飞速发展的郑州，也与北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都，共计16座城市入列商改租重要试点城市，即将开始施行政策。

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随着商改租政策的到来，主要涉及的就是公寓型产品，多种优势集于一身的公寓产品也势必大火，下面小编就为大家来划重点。

优势一：与住宅无差别经过规划和批准之后的住房，土地使用年限和容积率不会改变。公寓的水电气将以居民标准取代现在的商业标准计费，公寓产品和住宅产品完全没有差别，且性价比更高。02优势二：城市的宝贵地块正如各位熟知的，商改租的‘商’，也就是商业用地，在规划初期，都是经过房地产开发商的层层筛选、土地竞拍，以及政府相关规定多种因素产生的地块。

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这类地块通常都是城市一流的用地，也配置了较好的城市资源，如地铁、商业等。这是许多老旧小区无法与其相比的，居住的生活舒适度和出行的便捷度自然也不言而喻。

03优势三：房价或将持续看涨城市不断被开发，好的地段好的区域逐渐饱和，核心区位可用地块愈加稀少。可以预计，在公寓市场经过商改租的政策重新洗牌后，将掀起新一轮的购房热潮，而公寓产品的价格也将持续走高，此时正是入手的良机。

Loft更是公寓产品中的一匹黑马，除去上述优势，还有自身优越属性加持，可谓年度最值得购置的性价比之王。

优势四：百变的双层空间

与普通的住宅相比，loft的空间更加灵活百变，30㎡的户型也相当紧凑，利用率更高，客厅、厨房、卧室、衣帽间、盥洗室、书房等众多功能区域一应俱全，基本满足大多数人的居住需求，也让创业者能够成交立业一步到位，同时拥有自己的创意工作室，和小资的轻奢生活。

△样板间实拍图

此外，比起开门入户能够一眼望穿的户型，loft的双层很好的将各个空间进行区分，使居者的隐私得到保护。因为卧室等私密空间被移至楼上，一层变得更加开阔，装修设计也能容纳更多风格，生活尽显格调。

05优势五：总价低还款压力轻不像目前市面住宅动辄2万的房价，且位置也远离城市中心，让众多购房者望而却步。loft的价格普遍比住宅便宜4-5千元，门槛低，面积小，总价低，购房所需金额较少，还款的压力也相对轻松，让年轻置业者也能够负担。

△效果图

鑫苑国际新城，现有建面约30-44㎡双层小户重磅来袭，占位南城三环核心腹地，毗邻花寨站南三环站双地铁口，告别拥堵畅通出行，享有7万方鑫苑广场，9大主题商业街区，潮流生活近在咫尺，更以百变双层空间，装下你想要的全部生活。

不管你是观望族，还是行动派，现在的鑫苑国际新城loft，着实应当购置了。