12月3日上午，应南京市文化投资控股集团邀请，南京商业地产商会组织部分代表访问文投集团并举行“文商旅融合发展”交流会。

南京市政府参事、南京市商务局原局长、南京商业地产商会名誉会长汪振和；南京商业地产商会创始会长、南京新城市商业置业有限公司董事长朱献国；南京商业地产商会法人代表、联席会长、江苏正和同邦企业管理有限公司董事长吴正梅；花样年商旅文助理总裁兼华东区域总经理佘家明；南京一九一二集团副总裁臧光伟；南京金基集团副总裁、国创园总经理吴成；五星控股集团江苏星瑞堂置业管理有限公司总经理程苏苏；大众书局助理总裁张志军；便利蜂商贸有限公司总监时晓江；南京商业地产商会联席会长兼秘书长冯宪法等出席活动。

南京市文投集团总经理、党委副书记万震，市文投集团总会计师边晓红，市文投集团副总经理田军及南京文创实业投资公司总经理孙佳琳等接待并出席交流会。

交流会现场

本次“文商旅融合发展”交流会活动以南京市文投集团十年发展成果为背景，聚焦文投溧水宝塔寺文化休闲商业街的文商旅建设运营解决方案，共同为宝塔寺项目的基调、建设、运营、招商等建言献策。

南京市文化投资控股集团成立于2009年9月，紧扣市委市政府赋予的全市“国有文化资产管理运营主体、新兴文化业态投资主体、重大文化项目投资建设主体”三大定位，布局互联网文娱、十竹斋艺术、文化综合体、文化金融投资、文化创意服务五大功能板块，践行文化赋能、品牌打造、数字营销、产业链协作、平台共享五大战略，管理资产总量超百亿元，实现了社会效益与经济效益的双丰收。

1

南京市文投集团总经理万震

南京市文投集团总经理万震对各位行业领导和专家的到来表示感谢，他表示南京市文投集团作为南京市重大文化项目的建设者，市文投集团在大报恩寺项目上的努力有目共睹。另外市文投集团在新兴文化产业投资上，积极成立基金，不断摸索提升。在国有文化资产的运营上，文投集团前期有探索，打造了诸多标杆，后期也想着力发展。他透露溧水宝塔寺项目将会从“文化+商业+旅游”相结合的方向进行探索。

同时万震也代表南京市文投集团对各位就溧水宝塔寺项目的开发运营提出的意见和建议表示，市文投集团有信心和能力将该项目做成一个文商旅的特色商业街区，突显“文化为魂”的特色，并通过此项目来更好的历练队伍，最大程度展现人本关怀和融合效应。同时文投集团也会为溧水项目赋能，建立良好的管理运行机制，做到权责利统一，在文化和科技等诸多领域进行探索。

2

南京市文投集团总会计师边晓红

南京市文投集团总会计师边晓红在发言中表示，南京文投集团在文商旅融合发展以及文化产业赋能商业方面还有很大发展空间，希望可以与南京商业地产商会和商业地产行业建立广泛的合作关系，携手并进。

3

南京市政府参事、南京市商务局原局长、南京商业地产商会名誉会长汪振和

南京市政府参事、南京市商务局原局长、南京商业地产商会名誉会长汪振和对南京市文投集团近年来的突出成就表示赞赏，同时认为南京市文投集团作为南京文化产业的运营者，坚守文化是魂，旅游商业是本的发展文商旅的思路值得肯定。

4

南京商业地产商会创始会长、南京新城市商业置业有限公司董事长朱献国

南京商业地产商会创始会长、南京新城市商业置业有限公司董事长朱献国表示，文化产业要从文化事业做起，需要长期沉淀，文投要坚持自己特色。结合宝塔寺项目周边有万达茂等商业体，朱献国建议文投能够以文投特色做项目定位，区别于万达客流，做到以内容带人，以点开始，做好空间和环境的打造，突出展现街区本身风范。

另外，朱献国还提出项目要与周边河流、公园等环境结合，设立节点式小广场，预留足够空间，呈现开放欢迎姿态，可借助4A景区等提升品牌影响力。他建议结合供给侧改革，提倡新型消费方式，采取多功能剧场、画廊等空间设施。

5

南京文创实业投资公司总经理孙佳琳

南京文创实业投资公司总经理孙佳琳详细介绍了溧水区宝塔寺文化休闲商业街项目。该项目为文投集团第一次全程参与策划、建设、招商、运营管理的项目，文投集团予以高度重视，并提出以该项目为示范点项目，融合文商旅的发展诉求。

6

南京一九一二集团副总裁臧光伟

南京一九一二集团副总裁臧光伟结合1912全国12个商业街项目运营经验，表示如今的商业体光从商业本身出发很难，主要体现在两点：一是商业体本身内容的改变很大，不局限在只卖物品，呈现形式多样；二是消费者消费升级，更聚焦于与文化的深度融合。

同时，臧光伟结合该项目总体量不大和项目周边商业环境不乐观的现状，建议文投能够深度审视项目整体定位，做好市场调研，打造项目“文化+”爆点，并保持项目在时间、空间、内容上充分开放。

7

花样年商旅文助理总裁兼华东区域总经理佘家明

花样年商旅文助理总裁兼华东区域总经理佘家明分享了花样年集团通过商业发展旅游文化的成功经验，提出“主题式产业文化”的运营模式，保证客流，提升商业价值。

8

南京金基集团副总裁、国创园总经理吴成

南京金基集团副总裁、国创园总经理吴成结合广州永庆坊地标商业街参观之旅发表了关于旧改的三点见解。第一，目前南京商业地产发展的最大问题是理念问题，不要错把溧水当南京，要对区县区位、人口、产业支撑等有充分认知，不要按自己的模式管理别人。同时吴成提出城市更新要用绣花的功夫做改造，要有情怀、有人文观、开放包容符合时代潮流的大胆探索的各种业态。第二，谁做很重要，文投在宝塔寺项目上要全流程有灵魂，赋予团队使命感和责任感，关注权责利统一。第三，经营模式上增强互动体验，做到内容丰富。以宽窄巷子为例，提倡商铺之间互相通融不独立。

9

五星控股集团江苏星瑞堂置业管理有限公司总经理程苏苏 / 大众书局助理总裁张志军 / 便利蜂商贸有限公司总监时晓江

交流会中，五星控股集团江苏星瑞堂置业管理有限公司总经理程苏苏，大众书局助理总裁张志军，便利蜂商贸有限公司总监时晓江等分别从银发经济、新零售、夜间经济等方面提出对宝塔寺项目建设的相关建议。