买房，这是人生最大的困难。对于普通人来说，读书读到大学毕业少则22岁，研究生话甚至就27岁了。如果没有家里支持，哪里来的房子买？于是就有大量的“儿子贷款住新房，老人砸锅难卖铁”。买房还是要量力而行，为什么没有钱还要前呼后拥去买房？买了房，后半辈子就只能过苦日子了。等到房贷还清，人老了，一切已成了往事。

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所以，现在不少年轻人选择了租房为主，反正已经买不起，还不如安心租房吧，省事、省钱！不用花心思去装修，拎包入住同时也能说走就走，省的钱可满足人生各种可能的需求和愿望。不过，你不买房并不代表别人不买，自住需求没了，投资需求还是非常大，毕竟有钱还是非常多的。

然而，近些年楼市“金九银十”效应逐步减弱，由于调控政策不见松动，加之不将房地产作为短期刺激经济的手段已明确，房价上涨预期落空。下半年以来，不少城市房价已经下跌了，不是说要唱衰楼市，在各城市你沿着二环、三环走一圈，放眼望去，都是楼楼楼。

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以当地的收入水平，有多少人买得起。真有钱买了许多套房子的，貌似都囤在手里了，卖的出去能套现的并不易，去年万人抢房都期待着房价翻番的幻想落空。最近，中山古镇万科某楼盘的业主乐不起来了，去年他们还为抢到的房子沾沾自喜，今年开始愁眉苦脸。

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原来该楼盘属于当地比较大的规模的，去年5月份开盘1.4万一平，还是托关系才买到的，售楼小姐还说房子卖光了。现在开发商打了清盘价10888元每平，有点关系的直接1万就能买到，还不到一年时间就损失近50万！不少业主想退房了，但又找不到理由，因为已经交房了。

或许房价下跌才刚刚开始，随着经 济下行压力的增大，购房意愿大幅下降，再加上人口增长的速度已经出现了断崖式下降，人口老年化正在加速，越建越多的房屋最后能卖给谁呢？个人觉得未来房价不可能再出现报复式反弹。