在我们日常生活中，有两个最常见的债务，一个是房租水电费，另一个是债务利息。我们要租房就要交房租，交水费电费。使用信用卡，房贷，消费贷就会有源源不断的无限债务利息。

一个人在没有成为富人之前，对于财务的控制是非常重要的，尤其是债务支出，你只有想尽一切办法全力将钱省下来去购买资产，才能最终改变自己的命运。

有些生活上的支出很多人看起来是非常平常的，但是从财务操作来说却会让你大吃一惊！

比如说，你平时交房租的时间，是不是签合同时是几号，你就几号交租？然后你现在住的房子是不是水电费直接银行代扣，你平时都是存一些钱在银行账户上，一出账单立马从银行卡里扣钱？

据我所知，有90%的白领青年都是这么操作的。有人会说，这不是很正常吗？有什么不对的呢？你要是不交房租，房东立马赶你走，不交水电费都会把你的水电给停了。别整些没用的！

而我了解过的一个企业主，他的做法和想法完全颠覆了我们平时的看法。这个企业主最近租了一套房子给员工住。

房东说：“我们是5号签的合同，以后你每个月5号交租，水电费我是银行代扣的，我每个月银行代扣后发账单给你，你再付钱给我。 ”

企业主说：”我们的货款都是月底结账，希望把5号交租提前15天交租，我每月20号交租给你，水电费麻烦你去取消银行代扣，我自己绑定了会在20号支付水电费。“

房东认为自己可以每月提前15天收租自然很高兴同意，而电费直接是自己银行扣了再让租客转给自己，这样麻烦，唯一担心的就是租客不交电费到时要自己承担。不过有押金在手，自己也能随时知道水电费有没交，于是就同意了！

企业主一个非常简单的操作，看起来平淡无奇，其实却包含了财务上的操作技巧！

1，为什么改掉交房租的日期？

改掉房租交租日期，是因为企业主每月收到贷款后可以马上用来购买资产，然后拿去抵押申请贷款回款的周期是15天左右，比如在11月30日购买资产，到了12月15日左右就可以拿到抵押贷款了。预留5天是为了时间上的宽裕。

2，为什么取消水电代扣？

房东原来的交费方式是只要1号账单出来就马上交费，这种方式从财务上来说叫先支付给别人的操作。而企业主如果同意这种方式，那么他也要傻傻的和房东一样做出账单马上付款的行为。所以他打电话咨询过供电局后知道，当月的电费，最迟可以在次月20号之前支付就不会有滞纳金，违约金产生。改变这种付款方式，意味着企业主多了20天的资金使用期。

企业主直接转账给房东是需要现金支付的，而企业主自己支付却可以选择使用信用卡，花呗，京东白条来支付，而有时还有积分和优惠卷使用。

3，这样的操作到底是为了什么？

从财务上来说，每个人在资金不宽裕的情况下，都会有各种生活支出，债务支出，这些支出都是随时可能出现马上找你要钱的。

假设你是个工薪族，刚拿到5000元的工资，然后房东就叫你交2000元房租，再交300元电费，然后发现没衣服穿了又花了300元，家里说要寄点钱你又寄了。种种折腾你会发现，刚发下来的工资只是短短的5天就花得几剩下几百元了，又重去努力工作，重新赚钱，如此每月反复。顶多有时好一些，也可能就剩下几百元，买点基金，连买股票都不够。

这种就是每次账单出来马上支付的结果，先支付给别人，那么你将很难有剩余的资金用来投资，购买资产，如果没有资产，那么你就永远无法真正意义上的成为富人，实现财务上的自由。

我们知道，成为富人，实现财务自由最关键的是认清什么是资产，尤其是能产生月现金流的资产，然后不停地得到它就可以致富！

企业主这样的操作有两层意义，做的都是先支付给自己的财务安排。一，是尽量让手里留下足够的钱用来购买资产，而想办法控制支出到最后去支付。2，为了强大起来，他使用了债务投资的方式去增加自己的资产。债务投资可以是贷款购买资产和先购买资产再抵押拿到现金去支付。

或许有一天你会好奇为什么有人会将交房租的日期改为20号左右，为什么会取消水电费代扣？其目的无非就是控制自己的债务支出，先支付给自己，尽可能得先去购买资产，再去支出，以实现能快速财富增长的目的。