也别太着急了！理论上来说，原业主并未收到尾款，虽然房子产权已经过户了，但交易并未完成！一旦确认买方无法支付尾款的情况下，卖方通过法律途径是有权收回房产的！

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二手房交易一般性程序

不知道，你当时是如何操作二手房交易的，不可能收了首付款之后，就直接办理房产过户了吧！即便是你不懂交易流程、难道中介也不知道么！

一般来说，二手房交易会有比较完善的流程，首付款也可打入银行监管账户的，无论对于买房人、还是卖房人，交易都十分的可靠、有保障，不会出现其他问题的！

1. 买方支付定金，一般5万、10万皆可，只要双方约定好即可。

2. 买卖双方、中介一同去银行进行贷款审批，等银行预审通过后，基本上贷款就不会存在问题的！

3. 买方交首付（办理资金托管）、办理过户、房产正式抵押给银行、签订相关贷款合同。

4. 银行放款后，会直接打款至卖方（原业主），交易正式完成。

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为何银行未放款

这个原因，其实很简单！归纳起来，无非也就以下几个而已！

1. 银行的因素，额度比较紧张、审批流程较长。如果是这个原因，迟早会放款的，无非就是多等几天罢了！

2. 买房人原因。比如，买房人征信有问题、银行流水造假导致房贷审核未通过。此时，就需要让买房人与中介，想办法解决！换家银行贷款、亦或者通过其他方式将购房尾款给你！

对于卖房人来说，此时可以催一催银行客户经理，亦或者让中介想办法！最不济，自己也可以电话询问银行客服的，了解相关情况，为下一步如果处理做好打算，是继续等待银行放款、还是其他方式！

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总之，这种情况，很有可能是因为银行额度紧张，导致放款时间较长而引起了！完全可以再等一段时间看看，不必太过担心的！