在房住不炒的定位下，房地产不再作为短期刺激经济的手段，房地产市场进一步趋稳，原本以“增量开发”为代表的地产行业上半场，逐渐过渡到“存量运管”为标志的下半场，中国房地产行业步入存量时代。
作为房地产行业细分的商业地产，存量市场的特征日趋凸显。2018年1-11月，商业地产的开发投资额占整体房地产的比重继续下降，由2017年1-11月的20.5%下降3.7个百分点至16.8%；商业营业用房新开工面积占房地产新开工面积9.5%，2015年以来该占比持续下降。
存量市场下，商办地产呈现诸多新趋势。
于一线城市来说，商办地产去中心化趋势加速。传统核心商务区存量增长放缓，难以满足不断增长的企业办公需求，而以非核心及新兴商务区写字楼市场则迎来了快速发展的风口。以北京为例，第一太平戴维斯报告显示，受到"禁限目录"的影响，核心区土地供应日益稀少，新增甲级写字楼供应量将逐年缩减；非核心商务区则迎头赶上，预计将于2020年超越核心区的年度供应量。
对商办地产开发商、运营商而言，深化商办物业资产管理运营成为重要途径。随着运营和资本的竞争日趋激烈，提升物业价值、提高资产管理的“自我造血能力”，成为市场竞争的关键。商办物业资产的管理、运营、买卖、租赁和金融化等,成为行业值得关注的大市场，也吸引了房企更多的投入。
面对层出不穷的新趋势，商办地产如何不断创新以实现高质量发展？为探索并解答这些问题，2019年12月13-14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会将在北京富力万丽酒店举办，以“融合与分化：新周期下房地产的新逻辑”为主题，热议商办地产发展新方向。
作为国内极具创新力的商业资产管理公司，蓝光文商旅集团携手中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会，成为年会分论坛合作伙伴。在13日下午举办的年会平行论坛上，与行业分享商业地产运营管理经验，交流北京商办物业创新发展路径，共同探索新周期下商办新模式。
蓝光文商旅集团是中国最早涉足商业地产资产管理的公司之一，旨在为中国商业地产市场提供高品质、专业化、全方位的资产增值服务，打造生态服务平台，横向涵盖商住、办公、商业、文旅全产业链，纵跨“投、融、建、管、退”资产管理全周期。
在京南快速腾飞的契机下，蓝光文商旅集团抢抓非核心商务区快速发展的新机遇，“掘金”北京商办市场，落子房山核心区域，凭借专业丰富的商业地产运营管理经验，打造京南首席商务特区-蓝光·皇冠国际，为房山商办市场的崛起提供强大助力和创新动能。
蓝色商办，光耀京南。12月13日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会，蓝光·皇冠国际将惊艳亮相、耀目京城，敬请期待！
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