随着房地产行业进入存量时代，房地产行业整体盈利水平承压，房企纷纷寻求转型突破，产业地产凭借与产业升级、区域经济发展、城市功能完善等价值的协同性，成为房地产企业转型的重要方向，吸引了传统房企、金融机构、实体企业、甚至互联网企业的布局。
在产业转型升级和城市高质量发展的背景下，产业地产告别了简单的地产开发模式，开始更关注于产业的集群和培育，形成以产业为依托、地产为载体的发展模式。园区的开发商、运营者越来越重视生态、环保、智慧城市、低碳等问题，将办公区域与更多城市生活元素进行结合，充分考虑生态、生产、生活的和谐共生。
引领行业发展趋势，以品牌企业为依托，E_ZIKOO智慧谷于海淀北部缔建产业新地标，以"三生融合"打造中国生态科创市镇范本。以满足全生命周期企业发展需求、全天候生活需求和全维度生态建设，营造真正产业生态圈、能量场，打造 "生产、生态、生活" 三生融合的美好生活居心地。
E_ZIKOO智慧谷地处永丰产业基地，位居海淀北部产业园聚集区的核心，是整个区域发展最早、最成熟的产业园。项目处于一横一纵黄金十字路线交叉的核心，一横即为北清路，连接的是中关村科学城和未来科学城，定位为国际科创大道；一纵是从圆明园西路到永丰路，也就是从三山五园到故宫北院的文化中轴。一横一纵既是路网的便捷贯通，也是科技与人文的相融交汇。
项目整体规划为科创生态小镇。核心启动区约为75万㎡（建筑面积），E_ZIKOO智慧谷一期为中粮和天恒联合开发地块，用地面积约8万㎡，涵整体以"生产全周期、生活全天候、生态全维度"为理念规划的集合产业、生活、商业、文化、生态等于一体的科创生态小镇。
在产业规划上，E_ZIKOO智慧谷以物联网+人工智能为主导产业打造特色鲜明的智能社会，依托北京中关村高科技产业基础，顺应产业升级趋势，打造人工智能产业高地；依托故宫北院历史传承，结合国家级文化展示平台，发挥海淀文化领先优势，推进数字内容及设计产业转型。
在12月13-14日举办的中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会上，E_ZIKOO智慧谷与年会达成首席合作，将重磅亮相论坛，与行业共同探索新周期下科技园区的新逻辑。
2019年12月13-14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会将在北京富力万丽酒店盛大举行，以"融合与分化：新周期下房地产的新逻辑"为主题，将一如既往地邀请有思考精神和行动力的企业家、卓有成就的经济学家及富有远见的金融家，共同探讨房地产最深刻、最前沿的话题，预计将有800位各界嘉宾出席。
E_ZIKOO智慧谷
E_ZIKOO智慧谷是由中粮、天恒联合西北旺镇联社重磅打造的科创特色小镇，坐落于永丰产业基地，依托海淀北部科技资源优势，以人工智能+物联网为主导产业，打造一个集创业、居住、文化、生态于一体的特色产业小镇，借此吸引聚集国际顶尖创新创业人才，赋能高新技术企业研发、生产创造诸多奇迹。
项目的核心启动区建筑面积约75万平米，规划有多种业态，一期的阿尔法学园包括首都国际人才社区、总部型办公及街区型商业，二期西格玛公社涵盖大悦城品牌购物中心、产业俱乐部、企业研发中心、双创大道。E_ZIKOO智慧谷将以全方位的生活配套，多元化的产业交流平台，提升科创精英的生产、生活品质，从而吸引高精尖人才涌入，实现凝聚人才、企业的目标，助力区域产业升级创新。
园区配套设有科研实验室、社交空间、加速器用房，产学研交流中心、商务办公室、私人商务会议室、餐厅、咖啡馆及一定面积的机构论坛、讲堂、路演空间、会展空间等。以超前的国际视野，在建筑中融汇屋顶花园、景观露台、绿色幕墙、景观连廊等设计，营造多层次花园式商务空间。
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