随着社会经济的发展，生活水平得到提高，越来越多的人对住房有了更高的要求，不仅仅要居有定所，而且要有优质的定所，毕竟一个人的居住问题是一个人长期的生活问题，必须要好好打算。所以，大家在买房子的时候遇到多层住宅和高层住宅要考虑清楚，毕竟买房不是一件小事。
那么这些住宅怎么区分呢？通常来说，我们把高度为1到6层的住宅建筑称为多层建筑；而楼层总数为16到20层之间的则称为高层。
第一点，多层和高层的舒适度相比，高层的舒适度会更高。高层住宅楼由于楼层高度较高，视野采光度都会比较好，空气更清新，相比楼层低的会离噪音更远，更安静不受打搅。并且出行也更加方便。根据规定，多层是很少给配备电梯的，而高层则会有两部电梯，这就降低了因上班族都在等电梯而导致电梯拥堵的情况。
第二点，多层性价比会比高层高。
首先，在住宅建筑的过程中，建筑的造价成本会不一样，高层需要更多的消防设备、电梯等设施，这些都需要做很多的工程，要花费大量的成本和时间。
然后，在建筑材料上，对于高层的要求也更加严格，抗震能力和消防能力等都要得到很大的提升。
最后，由于一些居民会觉得高层住宅显得更加高档，看着舒服，而且自己也有面子。于是购买这类型的住宅越来越多。
因此，高层住宅设施配备上会更好，价格也更高。如果资金不是很充裕的情况下，可以选着多层。
第三点，多层公摊面积会比较小。我们购房都是要付公摊面积的，一般来说，多层住宅的公摊面积会比较大，如果对多层住宅的公摊面积不满意的话，可以试着选择小高层的住宅，毕竟自己住着舒心才最重要。
第四点，根据家庭成员进行选择。有老人或者小孩子的家庭，如果选多层，最好选楼层低一点的，这样方便孩子与老人的出行，对于老人不方便爬楼，那么最好在选购的时候选择多层住宅的低楼层房子；如果选高层的楼房，一定选择楼层高的，这样室内采光好，通风效果也好。
另外，买房子时也要注意，尽量选择交通比较便利的住宅，最好是附近有地铁的房子，家中有上班族的人或者有上学的孩子，来回也会更加省时方便。
结合这几点情况来比较，会发现多层和高层都各有各的优势，不存在哪种一定好，哪种一定不好，这要看你需要哪类型的房源，根据自身情况，找到最适合你的，对于你来说那就是最好的。购房要考虑，选房要谨慎，所以大家在购房的时候一定要仔细选择好，在经济能力允许的情况下，尽可能地选择户型好并且交通便利的房子，你们知道了吗？
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