365淘房讯从LPR新政实施到现在已经有两个多月了，近期央行发布的LPR首次出现下调，LPR下调是否给新乡房贷利率带来变化呢?
LPR首次下调
根据央行公布的标准，房贷执行细则将由原先的“基准利率×(1+浮动比例)”，正式变成“房贷利率=LPR利率+加点”。
央行发布公告
根据11月20日发布的最新LPR为：1年期LPR为4.15%，下调了5个基点；5年期以上LPR为4.8%，下调了5个基点。
(注：房贷通常会选择贷款20-30年，以最新LPR4.8%这个利率为主。)
这是10月8日房贷利率新政实施以来，LPR首次下调。
新乡12月房贷利率
小编随机调查了新乡5个银行！银行工作人员告知小编目前新乡使用的依然是基准利率4.9%来执行，那这就意味着LPR的下调对新乡暂无影响！
所以目前新乡依然按照4.9%来执行，小编抽查的五家银行中首套房利率上浮30%的有四家银行，只有建设银行上浮25%。二套房利率上浮都在35%，首套房首付最低20%，最高可达到30%。二套房首付均在30%。
数据来源各银行 365淘房工作人员整理仅供参考
从新乡2019年1-12月份平均房贷利率趋势图可以看出，新乡市1-5月份，房贷利率无较大波动，6-7月份，房贷利率略有下降，从8月份开始无论是首套房还是二套房，房贷利率都略有升高，但幅度不大。
数据来源各银行 365淘房工作人员整理仅供参考
12月份利率又回归正常水平，尽管利率下降，但相对于前几个月来说，其实新乡的房贷利率一直处于一个20%-35%的阶段，在这个区域内上下浮动都是正常的，大家可以考虑在首套房上浮20%的时候，入手自己喜欢的房子。
总结
至此，我们可以看出新乡房贷利率目前没有受LPR的影响，但是银行工作人员也告知小编，2020年是否会按照LPR的来执行就不确定了。所以购房者买房还是更多的考量房子的本身以及自身的情况，来选购自己喜欢的房子。
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