年末将至，各大开发商为了回笼资金备战来年的市场，纷纷打折促销，某地碧桂园的楼盘更打出了7.5折的优惠，以至于之前购买的业主与开发商之间闹出了不小的矛盾。
房价的上涨或下跌，肯定是大多数人普遍关心的问题。因为，不管有房还是无房，也不管是购房者，还是出售的业主，大家最关心的就是房价。
那么在接下来的几年里，房价还会继续上涨吗？
小编个人认为，房价不会再继续上涨或下跌，而是处在一个相对平稳的状态。其原因有三点。
1.中央明确提出要‘’落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段‘’。
这句话里面有两个关键词，一个是‘’长效‘’，一个是‘’短期‘’。那么，这个‘’短期‘’是指多长时间呢？肯定不是一年两年，理解为三年五年应该不会有太大偏差。也就是说不把房地产作为拉动经济增长的主要手段，房价就不会上涨。为什么房价几年来一直都在上涨呢？原因就是各级地方政府过于依赖房地产经济。短期内不去刺激它，而是严格控制它，房价就会一直处于平稳状态，或者稳中有降。
2.央行出台的个人房贷新政策，目的也是为了调控房价，抑制房价上涨。
虽然央行在发布的公告中明确‘’在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中，保持个人住房贷款利率基本平稳‘’，但实际上首套房贷款利率还是要高一点。有人认为这只是误伤了刚需，实际上是为了控制房地产市场的资金流入，进一步控制房价大幅上涨。
3.即将实行的房产税对抑制房价也会产生积极效应。
如果对大量的空置房实行征税制度，会有大量的二手房进入市场，供需矛盾会得到缓解。如果出现供大于求的状况，房价就不是单纯下降的事了，而是大幅下跌。
所以，我们要明白一个道理，房地产市场是完全可以控制的。千万不要认为房价只会上涨不会下跌，因为还有一个长效管理机制的问题，只要政府长期并坚持落实长效管理机制，房价就一定不会上涨。
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