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从目前的房价水平来看，已经到达了阶段性的高位，这种高位将稳定很长一段时间。短期来讲，由于楼市的压力增加，一些房企将会出现率先降价的情况，而从政策方面来看，部分城市也将陆续的放开一些限制性的政策。无论哪种情况，随着楼市回归理性，住房居住属性增加，供需关系将会影响未来房价的走势。

信号1：土地供应增加。土地供应直接影响接下来市场的存量问题，尤其是对于一些三四线城市来讲，土地收入是主要的财政来源。而对于房企来讲，土地也是主要的战场。此轮房价上涨之前，城市库存大量增加，市场处于低迷的阶段，经过了去库存以及棚改的政策之后，市场进入爆发式的增长。现在楼市回归理性，购房者需求减少，但是经济指标却仍然存在，土地收入依然需要。因此，接下来部分城市还将继续放量，而放量之后就会影响供需关系。

信号2：打击炒房者。虽然目前的房地产税还没有正式施行，但是市场上的存量房和购房者手中的房子是一定的，接下来无非是时间，以及谁持有房产的问题。虽然这种税收并不会直接降低房价，但是对于一些高位持有的群体来讲，必然会加紧抛售。真正将房子的金融属性大幅降低。当然，对于一些县级城市或许还要更长的时间，但无论何时实行，房地产税将会影响一部分城市。

房价是个大问题，过快上涨不行，下跌也不行。毕竟房产的稳定，很大程度上会影响市场经济的稳定。无论是地方财政，还是银行等部门，亦或者是房企和相关行业，都会有连锁的反应。市场可以接受上涨带来的压力，但是却很难接受下跌带来的威胁。

未来楼市的调整将会是有压力就放松，有上涨的势头就抑制。对于大部分普通购房者来讲，房价能够大幅降低的可能性真的很小，安心买房，选优质好房才是关键。