如今，除了南宁五象新区正在大刀阔斧的发展之外，青秀区也在“费尽心思”的完善区域面貌，最大的看点，莫过于凤岭一带的发展。

2018年9月，《南宁市中心城区仙葫西片区XHX-04(三岸)单元控制性详细规划及城市设计》获批，即青秀区的“置业热土”---凤岭南三岸板块诞生。风岭南三岸板块上承凤岭核心，下接五象新区，同享凤岭和五象繁华，区位/地段优越无比，欲打造“凤岭南三岸片区滨水休闲文化带”，宜居属性日益凸显，备受关注!

好消息继续传来!继凤岭南三岸板块之后，凤岭又将开辟一个“新单元”，就在凤岭南三岸板块隔壁!

2019年12月10日，广西南宁市自然局~&网&~站公示了一则规划，即凤岭片区FL-14(体育公园东)单元控制性详细规划及城市设计。其中囊括了该单元的区位图、土地利用规划图以及道路系统规划图，那么，详细的情况如何?跟随小编一起来看看吧!

一、凤岭FL-14单元规划总面积3681.45亩，与青秀山一路之隔!

作为凤岭南三岸板块的“新邻居”，凤岭FL-14单元规划面积有多大?

从官网给出的规划图可知，凤岭FL-14单元规划面积共计245.43公顷(折合3681.45亩)。大致的单元划分范围为东至绕城高速(兰海高速)，西靠李宁体育园、青秀山风景名胜区;南临凤岭南路，北接琅东客运站一带。

依照《南宁市城市总规划(2011-2020)》，本单元属于青秀组团凤岭片区，东临琅东片区，西靠仙葫片区，南接青秀山片区，北临金桥金桥片区。

从区位上来看，凤岭FL-14单元地理位置优势尽显，作为凤岭片区的一个新单元，既毗邻繁华的东盟商务区，又与龙岗CBD仅一桥之隔，周边还有青秀山、李宁体育园两大“绿肺”环绕。宜居价值不低于凤岭南三岸板块!

▲凤岭FL-14单元规划区位图

二、凤岭FL-14单元用地规划完善，教育/医疗/商业配套均配齐!

凤岭FL-14单元与凤岭南三岸板块的性质大致相同，以居住为主。从土地利用来看，二类居住用地占据大部分单元的面积，但单元内的新盘并不多，目前仅有大唐臻观、彰泰红、唐樾青山、三祺和顺园这几大楼盘。想要完善单元版图，“改头换面”是一个必经的过程。

▲凤岭FL-14单元规划航拍图

依照土地利用规划图来看，单元内还有不少的地块等着被“改造”，意味着明年或将会有地块出让、新的房企进驻，届时，这也将成为一片“置业热土”!

作为被重新定义的新单元居住板块，各种配套也必须要跟上!单元内规划了4幅小学用地、1幅完全中学用地、1幅九年制学校用地(铜鼓岭路中小学)、4幅幼儿园用地，为目前的教育资源再添一把“柴”。

另外，单元内还规划有一幅较大面积的医疗用地，以及商业、文化、邻里中心用地，未来，新单元的价值将更上一层楼!

▲凤岭FL-14单元土地利用规划图 粉色部分为教育用地

三、“一主二快”的交通路网，凤岭FL-14单元价值凸显!

要想发展，路网必须要先通!

凤岭FL-14单元本身的大路网就已经比较醇熟，如今根据规划，将把新单元内部的路网打通，令单元内外部道路更加畅通，人们出行更加便利!

根据道路系统规划图所示，凤岭FL-14单元将建立“一主二快”的交通网，“一主”--铜鼓岭路，“二快”--东环快速路、凤岭南路。再加上林里桥路、青环路、林里东路、金苹果路等次干路以及支路的联合贯通，打造全新路网，实现单元交通价值的最大化!

▲凤岭FL-14单元道路系统规划图

凤岭南三岸板块迎来凤岭FL-14单元这位“新邻居”，自然免不了要比较一番，总体上看，两者都是比较低密度的宜居板块，配套也正在完善中。但就地段而言，凤岭FL-14单元更靠近东盟商务区繁华商圈，并且楼盘价格也高于三岸板块，可见板块未来的价值有多高!