天水市新规划经适房11处这些住房的申请条件你知道吗？|163

2019年以来，天水各地建设经济适用房的公示信息不断。先是天水市第一人民医院经济适用房设计招标，再是七里墩片区、西十里片区新添经济适用房，紧接着天水二一三电器经济适用房项目、精表路经济适用房项目、天水志航成套电器经济适用房项目陆续获得建设许可。

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。简单来说，经济适用房是国家为了帮扶中低收入城镇家庭有计划建设并以微利价售出的住房。对于收入水平跟不上商品房房价的天水人来说，经济适用房接连不断的建设消息无疑是雪中送炭。相信对此感兴趣的购房者已经跃跃欲试了，那本期天水房产网将为您解答您最感兴趣的相关问题。

　　一、天水经济适用房如何申请？

2019年1月秦州区房地产管理局就此给出了明确的官方回答。

根据根据《天水市秦州区人民政府办公室关于印发天水市秦州区经济适用住房管理实施细则的通知》文件精神(秦政办[2016]98号)，第六条同时符合下列条件的家庭，可申请购买一套经济适用住房

(一)具有秦州区非农业户常住户口;

(二)家庭年收入在6.7万元以下(包含6.7万) ;

(三)人均现住房面积不足30平方米。具有秦州区非农业户，在乡镇未划拨宅基地的农业家庭，可以申请购买经济适用房。公益事业建设涉及的被拆迁户，以货币补偿方式安置后，确属无房的，可购买经济适用房。

需要注意的是，如你家庭符合申购条件，需你到居住地社区、街道书写经济适用住房申请书，并提供家庭户口本、身份证、车辆、工商、住房、收入等相关材料重新申请，并经审核符合条件后面向社会公示才能作为轮候对象等待房源分配。

　　二、购房者是否拥有经济适用房产权？

经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全的产权，即使买了房也就只能拿到产权证，是无法拿到土地证的。

　　三、经济适用房如何出让？

经济适用房日后一旦想要出让的话，只能在满足购买后取得房产证达到五年，并缴纳1％的土地出让金才可以进行出让的。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

对于取得房产证未满5年或未取得房产证的经济适用房，相关政策规定不允许市场转售。若私下交易，一旦发现政府相关部门有权收回出售住房。