年关将至，九江土拍大戏接踵上演，土拍市场发起年末冲刺。今日，九江再次迎来两宗地块拍卖。其中位于九莲北路以东、德化路以南的地块DGA2019014由九江中广置业有限公司以2.72亿元竞得。
另一宗位于九江经济技术开发区浔阳西路以南、亿达蓝湾以东的地块DGD2019032号由九江新世纪建设发展有限公司、九江恒园房地产有限公司和九江恒丰房地产有限公司以2.06亿元竞得。
01 地块DGA2019014详情
地块DGA2019014位于九莲北路以东、德化路以南，成交总价2.72亿元，成交价390万元/亩，成交楼面价3250元/㎡。
DGA2019014位置示意图
土地基本信息
地块面积：69.6231亩
土地用途：住宅用地
出让年限：70年
容积率：FAR≤1.8
建筑密度：D≤28%
绿地率：GAR≥30%
起拍价：390万元/亩
起拍楼面价：3250元/㎡
地块四至范围：东至规划路、南至待开发地块、西至九莲北路、北至德化路
动工时间：土地交付之日起一年内开工建设
竣工时间：开工之日起二年内竣工
配套要求
需建一所用地面积不小于5240平方米，且建筑面积不少于3150平方米的幼儿园。
建筑设计要求
建筑立面应简洁精美，建筑户型应紧密、协调，营造高品质的居住环境。并应充分考虑建筑的可持续性、长效性，拟建建筑物面宽根据建筑布局、建筑性质和造型等因素确定，建筑物面宽不应大于50米，临街阳台均应全封闭。
DGA2019014规划图
DGA2019014地块所在区位、交通及周边配套情况
此地块位于九莲北路以东、德化路以南，地块周边有成熟的住宅小区和医疗、教育等配套设施。
教育方面：濂溪区第一小学、九江职业技术学院、九江市卫生学校等教育配套。
医疗方面：九江市第六人民医院等配套医疗资源。
商业配套：天虹广场、联盛十里老街等。
DGA2019014现场图
02 地块DGD2019032号详情
地块DGD2019032号位于九江经济技术开发区浔阳西路以南、亿达蓝湾以东，成交总价2.06亿元，成交价500万元/亩，成交楼面价3846.2元/㎡。
DGD2019032号位置示意图
土地基本信息
地块面积：41.1874亩
土地用途：商业（可兼容商务）、住宅用地（商业建筑面积所占比例5%）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：FAR≤1.95
建筑密度：D≤30%
绿地率：GAR≥30%
起拍价：500万元/亩
起拍楼面价：3846.2元/㎡
地块四至范围：东至秀峰路、南至九瑞大道、西至亿达蓝湾、北至浔阳西路
动工时间：土地成交后9个月内动工建设（以主体工程桩基础的全面建设为动工标准）
竣工时间：建设周期24个月
配套要求
需配建一所不小于9个班，用地规模不小于3780平方米的幼儿园；和配建社区文化站，建筑面积不小于400平方米；社区用房每百户建筑面积不少于30平方米。
建筑设计要求
建筑立面应干净、整洁，建筑内部使用功能设置合理，并应充分考虑后期的使用需求，不得影响建筑外观效果。拟建建筑物面宽不应大于60米。
DGD2019032号地块所在区位、交通及周边配套情况
此地块位于九江经济技术开发区浔阳西路以南、亿达蓝湾以东，地块周边有成熟的住宅小区和医疗、教育等配套设施。
教育方面：九江三中（鹤湖校区）、九江双语学校实验等教育配套。
医疗方面：九江开发区人民医院等配套医疗资源。
商业配套：联盛快乐城等。
DGD2019032号规划图
12月26日，九江将迎来2019年最后一场土拍，将会有哪几家成功“补票”？后续地块表现将会如何？敬请留意家千万房产网带来的即时信息报道！
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