一切都在预料之中。

今日（12月19日）下午，广州地铁以底价87.6903亿元收揽黄埔区两车辆段上盖地块。当中黄埔区镇龙镇和增城区中新镇交界处地铁二十一号线镇龙车辆段地块宗地面积高达24.2175万平方米，起拍总价达51.8897亿元。而黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场地块面积87299平方米，挂牌起始总价35.8006亿元。

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黄埔区镇龙镇和增城区中新镇交界处地铁二十一号线镇龙车辆段地块为交通场站用地兼容居住用地、中小学用地，可建设用地面积24.2175万平方米，计算容积率建筑面积50.8568万平方米（其中住宅45.8169平方米，盖上及盖下的公建配套为5.0399万平方米），广州地铁以底价51.8897亿元拿下，折合起拍楼面地价为10203元/平方米。

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公告要求，项目建成后，竞得人须自持不低于23000平方米建筑面积的住宅（以不动产登记的建筑面积为准）用于租赁住房，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分，抵押、转让等。

此外，地块将配套建设24班小学、18班幼儿园等等。

黄埔区水西路西侧、北二环高速和广惠高速交汇处西南侧水西停车场地块为交通场站用地兼容二类居住用地，宗地面积87299（可建设用地面积81620）平方米，计算容积率建筑面积22.4455 (其中住宅200955，公建配套（含盖上、盖下部分）23500)万平方米，广州地铁以35.8006亿元拿下，折合起拍楼面地价为15950元/平方米。该地块配套有小学（12班）、幼儿园（9班）及图书馆等

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