都说房价下跌了，但周围楼盘价格却不断上涨，到底为什么？|163

相信对每一个外出打工的年轻人来说，心中都藏着一个买房梦，老话说“恒产者有恒心”便是这个道理。也就是说，如果要想一个城市留得住人，那必须在这个城市里安家，有了家，自然会有归属感了。

最近这几个月，很多报告或者说数据都显示，目前的房价有所下降，这是不争的事实，毕竟我们不能怀疑报告的专业性。但是，与之相反的，却是周围新开楼盘的房价不断蹭蹭蹭往上涨，甚至是涨得让人有些心慌。

一时间，很多人开始疑惑了，不是说房价降了吗？为什么自己看到的却不是这番景象呢？房价又到底降没降呢？既然降价了，为何普通人还是买不起房呢？今天，我们就一起来聊一聊，房子那些事儿。

一、房子真的降了，但降和不降没啥区别

每个月都会有相关的70城房价报告出炉，而最近这几个月的数据显示，目前的房价的确是有所下降。但是，这种下降的幅度，却是微乎其微，也就是说，几乎让人感觉不到。

例如，报告当中经常用的数据，便是某某城市房价下降了零点几个百分点，同比创新低云云。看上去数据很专业，但普通人一合计，却发现和没降是一个道理。也就是说，以10000块钱每平米的价格来计算，下降0.1%是多少钱呢？才10块钱左右。

也就是说，数据是一回事，套用到如今的房价上面来看，又是另外一回事。普通人嫌弃房价高，不是让降零点几个百分点，而是下降百分之十几，甚至是百分之几十，这，才叫房价下降。

二、新开楼盘价格不断创新高，为啥？

小胖所住的地方，算是东莞某工业区内，周围也有一大堆的出租屋，其租金价格，都在300-2000块钱之间。的确，对于很多买不起房的人来说，这种租金算是比较容易接受的，谁让大家没钱呢？

不过，前段时间附近新开了个楼盘，如今大体的框架也已经出来了，楼房还没开始建，售楼部倒是建好了，而且相当豪华。据其路边的广告牌显示，均价在2.5万一平米。大家可以想象一下，周围什么配套设施都没有的情况下，都能卖到2.5万一平米，这是一个什么疯狂的状态？

那么，在这附近工厂上班的人收入是多少钱呢？月薪5000块钱以下占大多数，而月薪过万的人却少得可怜。试问，这种房子卖给谁？转来又转去，必然是卖给到时候好不容易存下钱又打算买房的刚需，只不过那时候，或许存的钱完全不够首付，这才叫做悲哀。

三、三四线房价降了，一二线却涨了，咋买？

严格来说，老家三四线城市的房价的确是有所下降，而且降幅还比较大，但是，这又有什么用呢？老家的房子，小户型几乎没有，起步都是100平米以上，所需要掏的首付钱，也会是一笔不菲的数字，如何不让人心疼？

另外，老家的房子哪怕再降，很多人也是买不起的，为什么呢？因为老家收入低，而且是太低太低了，大多数城市都没有工业支撑，以服务业为主，试问服务业能够开起多高的工资？面对老家8000块钱一平米的房价，不少年轻人连希望都看不到。

另外，个人觉得一二线城市的房价如今也是越来越高了，高到我们连幻想的欲望都没有了。前段时间小胖的一位同事买了套二手房，首付61万，接着要还30年的月供。整整61万啊，他的工资每个月才8000块钱，要凑够这61万得花多少年？不吃不喝要6年多，这种数字，是多么可怕？不得不说，房价真的是很多人心目当中的痛。