近日，合肥西北曝出一则重大利好消息，董铺湖湿地公园规划曝光，预计2021年建成交付。为热度爆棚的董铺湖南岸，再添一把火。

NO.1丨壹

董铺湖湿地公园规划曝光

预计2021年建成交付

董铺湖，被称作合肥人的“大水缸”，与大房郢水库并称双湖，素有“南有巢湖，北有双湖”之说。

与滨湖国家森林公园、少荃湖湿地公园等以森林、旅游为侧重点的公园不同，董铺湖公园以自然湿地风光展示为主，与城市公园差异明显。

（图源微博@合肥招标建设中心）

依据规划，董铺湖湿地公园将围绕四项整体定位打造：

合肥市最大水源水质保护型国家湿地公园、

长三角具有岗、水、林、田、湖复合生态系统的国家湿地公园、

合肥市科技示范型国家湿地公园、

为水源涵养林疗养提供优质环境的国家湿地公园

公园建设期限为5年，即2017年-2021年，近期3年为2017-2019年，远期2年为2020-2021年。

公园去年7月公示环评结果公示，并于8月开工，预计建设周期三年，计划2021年7月完工。

董铺国家湿地公园周边文旅资源十分丰富，三国、佛教文化盛行。湿地公园用地面积为11.5公顷，仅占全园密集的0.2%，占园内陆地面积的0.7%。

公园整体打造科普宣教育生态旅游体系，打造“一带两轴五区”，分别为水岸游赏带，观鸟远眺轴，以及路泽听古、绿雨渌波、碧水连珠、绿影流光、莺鹭恰啼五区。

项目建成后，将是合肥最大的水源水质保护型国家湿地公园。

NO.2丨贰

50中、安居苑小学要来

S1号线地铁或将经过

董铺湖南岸板块因集聚了大蜀山及西拓公园、四季花海、董铺湖，优质的生态自然环境，被高端改善客户所认可。

并且，随着交通、教育等优质资源持续导入，板块热度迅速跃升中。

（图源蜀山区政府官网）

此前，有网友咨询板块内规建学校事宜，获官方答复，基本坐实了龙湖代建的小学和初中将引入安居苑小学和五十中学。（最终以官方公示为准）

此外，网友咨询南岗科技园相关事宜，获答复南岗科技园片区规划有7号线和机场S1号线两条轨道线，其中7号线沿长宁大道南北向建设，机场S1号线沿白莲岩路东西向建设。

这一点，也基本坐实了S1号线将从董铺湖南岸走的事实，目前正式规划尚未公示，最终还要已官方公示为准。

（图源网络，最终以官方公示为准）

除此之外，董铺湖南岸板块约3公里范围还可以辐射高新安医大二附院、省妇幼保健医院等医疗配套，未来人居环境优质。

NO.3丨叁

首付17万起抢驻董铺湖南岸

在董铺湖湿地公园的南岸，目前集聚了中海、龙湖、丽丰、徽创、禹洲五家房企六个项目。

其中，中海世家在售洋房，户型面积125㎡、143㎡，均价19500元/㎡；在售别墅户型面积280-320㎡，毛坯均价20999.71元/㎡。

龙湖丽丰西宸原著别墅体验区已于12月6日正式开放，首批别墅已经售罄，均价18500元/㎡起，9米面宽，5.4米挑高，第二批房源已取得预售证，将在近期加推。

（龙湖丽丰西宸原著别墅体验区实景图）

丽丰璞羽山目前在售高层和洋房，户型130-142㎡，均价18500-19500元/㎡左右。

禹洲平湖秋月目前在售跃层， 户型建筑面积约126㎡， 137㎡， 毛坯均价18000元/㎡。

龙湖天境近期推出一批特价房，88㎡户型总价约141万，首付17万起即可购买，目前100-120㎡小高层房源充足，可直接认购。

徽创君泊最后一栋101㎡小高层即将入市，特价房源最低15498元/㎡起，购房者也可以关注一下。

此外，董铺湖东岸的国贸景成样板间近日正式开放，户型约101-132㎡的高层房源将于近期首开。

结语

董铺湖南岸板块拥有丰富的生态资源和配套资源，加上优质的教育资源，奠定了板块爆火的基础。

想购房避坑？想了解各楼盘特价房？买新房返佣金？加入合肥房叔小密圈，这些问题都能解决！

直击合肥楼市 合肥房叔小密圈来啦！~

重要通知：（前二十名加入者永久免费）

如果你在买房中遇到难题，可以加入合肥房叔在第三方APP“知识星球”上开设的栏目“合肥房叔”，通过支付年费的方式，获得更详细的咨询服务。

“知识星球”原名“小密圈”，是一个知识交易的APP平台，是内容创作者连接铁杆粉丝的渠道。

加入合肥房叔小密圈可获得以下服务:

【1】让大家更好的理清投资购房思路、快捷购房、购房避坑、揭秘开发商定价内在逻辑!

【2】深度学习探讨合肥楼市机会，专业分析合肥楼市，深耕合肥九区三县，提供最新最快内幕消息!

【3】房产宏观政策分析，买房卖房技巧，多军经验分享，分析解决合肥购房难题，给你实际的购房建议!

【4】新房分销佣金返给购房小伙伴，全年代办报备提佣！(各楼盘佣金不同，多则十几万少则几万)

【5】可以向房叔提问，不再收费，不限次数。房叔每天在线回答问题，指导购房。(可匿名提问，保护个人隐私！)

【6】房叔发布对合肥楼市的研究成果及一些不能对外发布的小道消息！房叔发布最新政策信息，及时政策解读和个人观点！

【7】凡加入知识星球的小伙伴，可以免费加入合肥楼市尊享会员群，获得房叔独家信息和亲自指导，为会员购房提供针对性建议，帮你避坑！ 密圈内有更多学区专业和银行内部人士为你解答问题，欢迎加入我们的大家庭！

我们的知识星球里还有更多地产开发商权威人士，合肥知名房产博主，学区专业和银行内部人士为你解答问题。欢迎大家加入。