白驹过隙的弹指一瞬，2019年已正式进入倒计时。在这一年里，城东楼市也同样热闹，新房破限入市、老盘霸气收官、城建配套迅速落实，再加上“紫东”的buff加持，城东这一年大有看头。

接下来，掌柜君就继续带领大家，回顾一下城东楼市这一年的精彩！

1 紫东崛起

向东发展，可以说是今年南京的最重要课题之一。4月初，“紫东地区”官宣，首次出现在了大众的视野，从此追捧和质疑不绝，赞美与反对同在。

经过近8个月的时间发酵，紫东的发展如火如荼。核心区甚至高调对标雄安新区、并面向全球招标，起点很高。

近日，核心区的7大设计方案正式出炉征求公众意见，每一个都充斥着高大上的格调。其中，东南大学建筑设计研究有限公司的设计方案中还出现了地铁S5号线宁扬城际的踪影，或许意味着紫东核心区还将再多一条地铁线路？

不管最终选择哪一个方案，紫东核心区都势必成为南京的下一个经济增长点，也将为大城东的发展增色。

2 新老更替

在这一年里，有一些新盘来了，也有一些老盘收官，甚至还有一些楼盘刚来就收官走了。

就拿核心区地铁小镇来说，珑悦和招商正荣东望府都是去年就加推过的“老盘”，说是老盘其实也不老，这两个项目均于9月下旬相继收官，距离首开均不足一年时间，就正式退出了历史舞台，可见区域去化之神速。

紧接着，这里的战场就交由阳光城文澜府和誉峰苑（原悦峯）接手了，这两个楼盘的动静更快，加推频次很高，几乎保持着每月一推的节奏。

其中阳光城文澜府动作神速，项目于昨日（12月25日）刚刚领到最后一栋7号楼的48套洋房房源销许，销许均价为29398元/平米，户型建筑面积约99平米，卖完就收官。而根据阳光城此前的表现来看，卖完是完全没问题的，此时距离项目首开才三个月有余，可以说是神速了。

誉峰苑动作也不慢，继本月初刚刚加推之后，项目又传来加推计划，要在年前推出7、8号楼的202套精装现房。项目的优势是现房，等待时间短、所见即所得，也是板块内难得不挖地下室的产品，价格不会“被平均”，因此在价格上更有优势。

3 仙林洋房时隔11年入市收官

除了“主战场”核心区之外，仙林也破天荒的迎来了新的产品。

9月25日，恒基旭辉玲珑翠谷（仙林府）首开1-5号楼的156套房源，销许均价才29998元/平米，没破三可以说是很便宜了。

原因也很简单，项目这块地已经拿了11年了，如今三期才“姗姗来迟”，要知道地价才3889元/平米，产权已经缩水了十几年，项目前期的房价才一万出头，能卖到近3万的价格已经是很不错了。

11月20日，项目再次入市，95套房源已全部售罄，正式收官，打了个“闪电战”。总体来看，体量很小，性价比还算高，也算是南京捂盘捂地比较久的成功代表之一了。

4 复地大鱼VILLA总价破千万

同为仙林板块的还有一家顶豪产品——复地大鱼VILLA，光听这个名字就很洋气了！

项目于近日新领了9栋楼共96套房源的销许，均价40271元/平米，需要验资500万、首付5成，户型面积为220和260平米两种户型，总价步入千万门槛。

大鱼VILLA一经问世就吸引了全市的目光，不仅仅是因为它本身打造的220㎡起大平层产品，更是因为它享有紫金山下这得天独厚的地理位置。项目周边的自然环境绝美，售楼处隐藏在两山一湖之间，打造得特别好，来此地堪称度假，分为迷人，想要看的也要验资500万。

周边属于别墅区，二手房价普遍在5.5万元/平米左右，倒挂严重。

5 南外相继进驻核心区和麒麟

众所周知，南外在南京的地位之高，其不仅是教育界的“金字招牌”，更是房产保价增值的保障。

南京人对教育资源的重视可谓是由来已久的，南外的神奇之处就在于，关于这所学校的点点滴滴都能够成为南京的头条，其稳居南京第一的升学率、其对周边房价的促进作用等等，都能引发人们的津津乐道。

2019这一年里，南外在麒麟新城和青龙地铁小镇的两个分校都先后有了动静。8月，南外仙林进驻麒麟，原麒麟中心小学正式更名为南京外国语学校仙林分校麒麟小学，周边业主们喜大奔庆。

近日，青龙地铁小镇的仙林公办南外的施工进展曝光，据南外仙林分校有关负责人介绍，南外本部、南外仙林分校将派驻管理团队和师资，为南外仙林分校紫东学校提供大力支持，学校教学也将秉承南外一贯的英语教学特色，预计将于明年9月份正式开学招生。

6 多条“断头路”迎新进展

板块内一直备受吐槽的“断头路问题”，也有了实质性的进展！规划显示，紫东地区不仅要全力推进城市三环、沪宁高速汤山互联互通、阳山互通等工程，一大批断头路工程也要打通：

紫东核心区重要道路灵山北路东延工程预计将在本月完工；

绕城公路徐庄互通建设工程，预计年底建成，顺接现有的紫气路断头路；

马高路北延工程开工，预计2021年1月竣工；

麒麟路西延工程开工，预计明年年底就通车；

南京“城市三环”一期工程仙林大道至省道122段开始施工；

……

随着位于仙鹤片区的灵山北路西延工程近日正式开工，紫东地区今年14个打通断头路建设项目已启动9个。年内，徐庄互通、光华路东延两个项目有望率先完工。因种种原因搁置的东麒路北延、捷运大道贯通项目，如今也找到了新的解决方案。

7 地铁也迎来大爆发

城东的地铁也不缺，目前城东运营中的有2条地铁，分别是2号线、4号线，贯穿全城；

在建的有7号线、宁句城际S6号线，其中7号线进展迅速，随着应天路站主体结构施工的全面展开，该线路的第九座站正在如火如荼的进行中。该线路预计将在2021年年底试运营，链接城东、主城、河西等地；

规划中的有6、8、12、14、S5号线，加上地铁10号线二期延线，未来预计最少有10条地铁齐聚城东！

8 马拉松、音乐节加持

值得一提的是，今年的城东还迎来了两场盛事，分别是仙林马拉松和仙林优你音乐节。

两场大规模盛事不约而同的选择仙林为主场地，从中我们也能窥得政府对这个板块的重视程度。

4月14日，南京仙林办成马拉松正式开赛，从起点羊山公园西门出发，途径羊山湖、九乡河、仙林湖等地，沿途风景美不胜收。

10月19、20日两天，城东人家门口的音乐节震撼来袭，朴树、毛不易、好妹妹轮番上台，为南京人带来一场视觉与听觉的盛宴。

9 文旅地标省中医也来了

与此同时，板块还迎来了文旅新地标和省中医仙林分院这两个重磅城建。

这个文旅新坐标是位于汤山国家级旅游度假区的南京园博园，项目建设进度较快，今年7月份实质性开工，预计明年年底前所有工程完工，未来将成为紫东地区的发展新引擎和绿色示范区。

而备受人们关注的江苏省中医院仙林分院建设工作也在稳步推进中，经过前期众多的准备，目前正按预期工程进度施工，预计今年年底封顶，2021年10月投入使用。