从2003年万达在南宁做第一个项目朝阳万达广场（现改名为朝阳悦荟广场）开始，再到2013年南宁青秀万达轰动广西……十多年如弹指瞬间，万达在广西已布局9大城市共15个万达广场项目。

回顾历史，只有“万达广场就是城市中心”这句话让人记忆尤深。广西的各大城市，都会经历一个“万达时代”，万达来了，城市新中心来了，一个大城时代也到来了。

只不过新一轮广西“大城时代”的上演，主角是玉林、是梧州……

万达，就是一个城市变大、崛起前夜的布局者和助推者。

1——300万梧州人期望万达到来

有人说，万达在梧州捡了一个大便宜。

理由是，梧州西江四桥“前脚”刚主拱合龙，万达“后脚”就到高旺。

12月25日，西江四桥主拱顺利合龙。

（来源：西江都市报）

梧州人民是期望万达到来的。近几年，万达在布局邕柳桂后，陆续布局玉林、贵港等城市，连贺州都布局了，偏偏就没有到梧州。

白云山的一草一木在西江的夕阳余晖倒影中分外孤清。

当年万达茂落子南宁龙岗，万达茂开业前夜，青山大桥就通车了。

今天的南宁万达茂，带动了周边一大片。

没有谁捡谁的便宜，只有相互成就。

南宁万达茂（来源：网络）

2019年，万达半年投资项目覆盖甘肃、四川、广东，总投资高达2550亿元，甚至比2018年营收总额还要高出400多个亿。

振兴东北，布局兰州，促进广西东融粤港澳大湾区，万达的布局是有逻辑可言的。

万达落子梧州，也是万达与广西情义故事的又一浓重之笔。

3年前，梧州市政府主要领导就专门在桂林与王健林会晤，希望万达早日来梧州。

此后，双方深入接触洽谈，坦诚相待。

最终瓜熟蒂落，春风将绿江南岸。

2——梧州大城时代期盼万达新中心

如前文所言，广西的各大城市，都要迎来一个“万达时代”，某种程度上说，这也是一个城市长大的“成人礼”。

万达广场开业盛况（资料图）

“万达广场就是城市中心”——说的是万达对城市发展的引擎作用。

万达广场，是中国城市商业综合体的先行者，甚至说是标准创造者。

城市商业综合体，英文为HOPSCA，由酒店、写字楼、公园、购物中心、会议中心、公寓等英文单词或词组的首个单词的首个字母构成。

这是当今地产模式的高级形式。万达来了，促使梧州城市发展提速“调档”到复合地产开发模式，更标志着梧州进入“大城时代”。

回顾梧州城市发展足迹，物华天宝，地灵人杰。

梧州骑楼城（来源：梧州旅游）

千百年来，梧州人在河东生活得高贵从容，岁月静好。相对而言这也是梧州人形成“小城观念”的重要原因之一。

后来，城市再大一点，才有了河西新中心；又再大一点，又才有了苍海新区和粤桂特别合作区。

城市框架是拉大了，但哪里才是城市新中心的引擎？又能兼顾对万秀老城区的发展推动？

万达落子高旺，梧州城市发展棋盘“大龙”就全盘活了。

看位置，梧州万达广场其实在万秀老城中心区5公里范围内，辐射影响整个梧州各大区域。

梧州万达广场地块位置图

再看梧州城市发展战略，“沿江推进，西进、南拓、东向”，高旺片区恰好就是梧州城市发展的战略支点。

梧州万达广场位置示意图

千百年来，梧州传统城市中心在西江北岸。万达的到来，有望在未来带动城市在南岸“再造一个新梧州”。

3——万达来了，梧州人从此跨江消费

数年前，太阳广场在旺城广场开业后便一蹶不振，以至于有业主张贴布告：代缴物业费即可免费开铺。

真的不是消费者太无情，而是城市实力城市消费已经升级，商业体必须跟上更新迭代，创新业态。

梧州城市风貌

（来源：梧州日报）

明天的梧州万达广场会不会对旺城广场也带来冲击，带走客流？

未必，关键还是要看商业体自身的提升与升级。就如南宁的“新梦”，万达来了，它也多次升级了。梧州，也容得下多个商业体。

但有一点可以确定，万达到来，将掀起百万梧州人跨江消费的新篇章。依据有以下几点：

第一，梧州开始建设并逐渐完善引领梧州人跨江消费的交通体系。

众所周知，西江四桥主拱合龙了，预计明年通车。

根据有关规划，梧州还将要建BRT交通体系，规划有经过高旺的站点。

未来梧州还规划建设轻轨，规划在高旺片区设站，而且也将连通机场和梧州南站。

政府对高旺的支持力度，出乎很多人所料。

大桥、BRT、轻轨等多种交通体系的建立，对拉动各大片区人民到高旺消费的作用，不言自喻。

第二，梧州人民需要一个新的城市会客厅。

梧州高旺（来源：网络）

多年来，远方朋友到梧州后，热情的梧州人民会邀请他到白云山喝豆浆，到骑楼城吃纸包鸡，到太阳广场购物，到旺城商务洽谈。

当梧州“长大”了，当城市升级了，当体验式消费和高端休闲潮流消费来袭，梧州万达广场就恰好承载了梧州的消费升级，引导梧州中高端消费分流。这是万达在梧州的“天时”。

梧州万达广场还有作为梧州新城市会客厅的“地利”。大江、大山、大湖、大城、大商业，格局，是天生地设的。

如果不出所料，高旺组团规划将有3大核心：高旺滨江城市客厅、高旺湖文化旅游综合体和体育小镇，“铁三角”三足鼎立。

高旺组团规划示意图

由此，梧州将在高旺开启一个高端消费、休闲消费、家庭消费和旅游消费的新时代。

第三，万达有打造梧州滨江消费“城市新名片”的实力。

万达广场效果图

今天，南宁、柳州、桂林都已成功打造“百里滨江”名片，作为西江明珠的梧州，竟然在这方面有所落后了。昔日的骑楼城不足以再支撑新梧州的滨江形象。

这让很多梧州人民耿耿于怀。

万达的到来，正有望打造这样一张滨江新名片。据了解，万达正在设计高旺“大商业体系”，吃喝玩乐购，应有尽有。滨江风情街区、生态公园、文旅艺术带、高端酒店、民宿、运动场馆……未来让人充满想象。