说说天津 两个规划上的战略性重大失误

一,滨海新区,体制设计失误

打开网易新闻 查看精彩图片

编辑搜图

上海浦东新区 是国家第二个国家级 ,浦东新区搞的还是很成功的,很多部分的区域融入了上海的市区,划入了上海城区的 内环 中环 外环,扩展了上海的城市空间,浦东 浦西城市配套 功能高度融合,很多程度上缓解了上海老城区的交通压力 住房压力,这是得益于浦东的体制设计做得比较好。

然而天津的滨海新区又有很多和浦东设计上不同的情况。上海浦东的城区是要融合上海老城区的,而天津的滨海城区和老城区是 双城战略,相当于天津在海边再造一座城,两城共同又有区别的发展,大多的新的工业项目投资 都在了滨海。

看看 天津 上海的地图 按两种设计模式,国家级新区,分别应该怎么设计,不同之处,非常明显。

介入天津 上海区划,地理条件的不同,

天津如果要学浦东那样可以对接上海,务必要比天津的东丽,津南,塘沽区都画进去,而滨海新区的城区 不管放在东丽 还是津南是天津的郊区,融入天津主城很容易,而且还有天津滨海国际机场和塘沽的天津港。

上海如果学滨海那样那样,应该把南汇区,奉贤,金山组成一些,那忽略靠近浦西的老川沙县,这样可以把金山的上海石化也画进去,依靠靠近洋山港的南汇区发展浦东的新城,搞双城战略。

上海浦东 融入浦西,让两者形成合力,共同壮大上海城区的综合实力,然而天津的双城战略,不仅让城区的实力分化,而且 也不利于天津市区竞争力的发展。也造成了很多的问题,。

第一,滨海城区离市区有30多公里,两地的交通是件头疼事,之前有津滨地铁,地铁的东头地铁部分站 停运,依靠于家堡高铁站往来津滨两地,增加了两地的出行时间和成本,人为增加城市的运行效率。

第二,因为天津市区 会被限制 减少放更多的工业项目,让天津市区很难依靠工业区 再搞产业新城,又限制了天津市区很多的发展空间

第三,偏理天津主城的滨海,很难发展成了一个现代化的港城,这只是一个工业围城的新城,而且人气也很难聚集,北各种媒体说成了鬼城,于家堡,响螺湾的cbd搞得很现代 大气,起步晚,起点高,可以想想如果这两个放在靠近天津主城的东丽 或者津南,会是什么样子?有利于树立天津市区高大上的现代化的新形象,而且根本不用愁没人,天津市区到东丽 津南城区并不远。

如果依据东丽 津南 塘沽搞的滨海新区,面积 空间都是足够大,搞各种功能区没有压力,由于东丽 津南很大部分都接壤主城,可以搞更多的产业新城,便于和天津市区融合。

第二,高铁站,规划布局太失败。

高铁 毕竟是未来国人出行主要交通方式,地铁站的规模 位置对于一个城市的发展会有深远的影响。由于津滨是两城战略,而目前津滨两地有四个高铁站,分别是 天津西,天津,滨海,于家堡。四站简直就是一条线,

目前天津的铁路规划 大致是这样子的

打开网易新闻 查看精彩图片

编辑搜图

于家堡站 只是城际站,也不可厚非,去天津,北京 方便

滨海站,天津去冀东 东北 是从天津-滨海过去,即使是华中 华东,华北方向去,也要这样过去,这样确保了滨海站的存在感,但也是无奈之举。

天津西站,问题都在天津西站身上,天津西站是京沪高铁上的大站,也是天津去华东方向主干道,缺设在了天津西部的西青区,对天津市区人来说来说无所谓,但是丝毫么有考虑滨海人的感受,滨海人要坐个高铁去上海,还要跑到天津西头的天津西站坐,人多路远,虽然都有地铁连接,但也是极其费时费力。

所以如果京沪高铁能在天津和滨海之间的东丽设站 天津东站的话,对滨海就方便多了,如下图。

打开网易新闻 查看精彩图片

编辑搜图

对天津人来说,也没啥影响,同时从滨海站引出到冀东 东北的的线路划给天津东站,这样可以壮大天津东站的枢纽作用,对两头的津滨两地来说都是很方便,同时也可以依据天津东站搞高铁新城,用于连接津滨两城,也有有很大的好处的

同时有利好的不止津滨两地 对沧州来说也是重大利好,因为要在天津设天津西站,京沪高铁路过沧州时 也只能就近设沧州西站, 为了一个小小的沧州市 不可能从沧州的东部绕过去,但是为了天津市,天津市是可以争取的,但是如果天津要搞天津东站的话,肯定是要从沧州城东绕过去的,而沧州明显下向东发展更有利,可以和黄骅 黄骅港搞同城化 一体化,黄骅港现在也是北方的运煤大港,也有利于沧州借助黄骅港的港口条件大搞东部新城,而现在的沧州因为沧州西站在城的西部,沧州政府也是无奈只能去城西搞新城。

直面困难,方能进步。