临近年关，各个企业都要发放年终福利了，有直接发奖金的，也有发各种年货的。而在房地产行业，很多人估计都过不好这个年。

据相关统计数据显示，截止2019年11月底，房地产开放商的破产数量已经高达446家，平均每天就有1.5家房地产企业倒地破产，创下历史记录；没有破产的房企，很多也面临着销售遇冷、拿地困难、债务违约的现状。

事实上，不仅是房产行业遇冷，其他实体经济的发展状况也不容乐观，从各个地方首富的负债、破产情况就可见一斑。新光集团的董事长周晓光，靠着经营饰品起家，后来跨足网仓、物流、生活方式、能源、房产、旅游等产业，身价曾高达800亿元，成为浙江女首富。而在2019年4月，新光集团正式破产。

成立于1994年银亿集团，以房地产业务起家，曾位列中国民企500强，其创立者熊续强一度为宁波首富。2016年公司一口气花费120亿元收购三大外资零部件公司进入汽车业后，财务状况迅速恶化，最终于2019年6月提出破产重整申请。

除了浙江女首富、宁波首富之外，青海首富肖永明、宁夏首富贾天将、河南首富朱文臣等都负债累累，甚至于走上破产的道路。而与实体经济下滑，各行各业遇冷的景象不同的是，银行利润却依然保持着坚挺的状态。

据相关统计数据显示，前三季度工商银行净利润达2517亿元，建设银行净利润达2253亿元，农业银行净利润达1807亿元，中国银行净利润达1712亿元。另外，今年中国上榜世界五百强榜单的一百多家企业创造的净利润，其中半数以上来自于四大行，银行的赚钱能力确实不容小觑。

为何在实体经济遇冷的现状下，银行却越来越赚钱呢？这要从银行的盈利模式说起。首先，银行的第一大利润来源存贷款之间的利息差。比如，目前各大银行的一年期存款利率为1.75%，而贷款利率为4.35%，这中间的2.6%即为银行的利润。

并且，银行发放贷款，不止针对企业，也针对个人。企业要贷款进行日常的经营，个人要贷款进行买房、买车。面对中国如此庞大的人口基础和经济规模，进行贷款的企业和个人的数量自然不少，银行自然坐着就把钱赚了。

其次，银行的利润还来自于中间业务的收入，中间业务主要包括支付结算、代理业务、理财业务、咨询服务、担保承诺业务、资产托管业务这几类型。这其中，一些基金的资金托管费每年就十几亿元。

目前国内的银行数量比较少，行业竞争较小，有些业务例如支付结算、咨询服务，虽然看起来都是小额的收入，但是累计带来的收入也是非常可观的。

除此之外，银行还会将吸收来的存款用于其他投资，例如购买基金、股票等，这些投资也能够为银行带来不少的利润。特别是随着各大银行纷纷成立理财子公司，进一步拓宽投资渠道，进一步扩大了银行收入的来源。

总的来看，依托于中国庞大的经济规模、人口基数，再加上银行行业竞争小，让银行的盈利模式拥有很大的市场，自然越来越赚钱。