然而，由于房地产市场降温，2019年房地产企业的压力非常大。对于一些发展较差的房地产公司来说，他们不仅在积极地卖房，而且还得想尽办法度过年关。随着400多家中小房地产企业的倒闭，而破产名单中，多数集中于三四线城市。当然，2019年深陷泥潭的房企中，也不乏知名度较高甚至跻身全国百强的知名房企。
面对员工的追债行为，董事长陈建铭出来与员工沟通，当场还留下了眼泪。陈建铭一边哭一边说：“我也是非常难过，如果那些项目能解决，我想总是能解决。”“我最近在外找资金，内部事宜交由我的妹妹陈亚维管理，没想到竟会如此。其他的高管我不能担保，我妹妹转走的钱，我负责追讨回来！”
据不完全统计，仅在2019年第四季度，就有24家上市公司发布了出售房产的公告。相关数据还显示，在已发布房产销售报告的24家上市公司中，前三季度有17家公司净利润为负，其中包括连续两年亏损的* ST游久、* ST海马、* ST中安等。其中*ST游久、东方钽业还引发交易所下发问询函。一些业内人士表示，已“* ST”的上市公司最可能在年底出售其房产，以改善业绩。监管部门明确表态要紧盯年末突击保壳交易！
*ST游久12月12日晚间发布公告表示，将出售8套房产，扣除相关税费预计将增加本期归属于上市公司股东的净利润约8000万元，上述交易对于濒临暂停上市的*ST游久来说成为“救命稻草”。
也就是说，到年底，很多上市企业为了缓解企业资金压力，提高企业整体业绩，会选择出售部分房产。这，不由令人想起2018年年底万科刷屏的“活下去”海报。
马云也表示，在过去的一周，接到的大部分电话都是关于借钱和卖房子的。对于上市公司来说，通过出售房产来“粉饰”自己的业绩似乎并不容易，因为房子不再像之前那样容易出手了。据报道，虽然许多上市公司已经发布了售房公告，但能出售出去的房屋数量非常少。
对于这些上市公司来说，房产是公司的固定资产之一。为了帮助公司度过年关,甚至不惜出售这些固定资产,可以想象,这些上市公司的资金压力有多大。也就是说,这些上市公司不到万不得已，也不会选择出售房产。但这些房子会卖给谁呢？当前的楼市，还会有“接盘侠”吗？
中国房地产正式进入下半场，大洗牌或许才刚刚开始！
热门跟贴