快过年了，又到了回答人生终极问题的时候。

你买房了吗？

你想在广州买还是回老家买？

对此，我们找了4个案例，他们用实际行动形成了正反双方，看看他们都是怎么说的。

广州派

案例一：

遇上长沙限购，反而买了广州

湖南湘潭的L小姐，一开始并没有买房想法。

2016年，看到有朋友以1.7万/平的价格在番禺买了一套二手房，仅用一年的时间就升值到了3万元/平。

L小姐开始对买房这件事动心了。

L小姐首选的购房城市是长沙，原因很简单，长沙房价便宜。不想，2017年五一之后，长沙开始限购，L小姐没有了购房资格。

而此时，广州非限购区增城在城市轨道发展的带动下，掀起了置业高潮。

2018年，L小姐咬咬牙，以均价2.3万/平在新塘买了套78平两房的新房。

如今房价已经快到3万/平，让L小姐默默庆幸自己“歪打正着”，幸好早日入了手。

支持广州的理由：塞翁失马焉知非福，但在买房这件事上，选一线永远不会晚。

案例二：

无名额错失良机，要紧牙也要买

与L小姐不同，河南郑州的Z先生，在广州置业的目标很明确。

苦于没有购房指标，他们错过了2016年的广州楼市大年，眼看着房价翻倍，也曾让其十分苦恼。

在和妻子辛辛苦苦奋斗了3年过后，Z先生终于通过积分入户获得了购房名额。

2018年，广州房价迎又一次横盘期，这一次Z先生看准时机，遇上了番禺的一套二手笋盘，即便房价较当初贵了不少，他也依旧果断入手。

Z先生说，定居广州也一直是他和妻子的首要目标。

虽然曾经错失良机，但他相信广州依旧有上涨空间，最重要的是圆了自己的安家梦。

支持广州的理由：来广州工作，是为了享受一线城市的资源，而不是为了回家养老，既然决定了要买，就请迎难而上！

老家派

案例一：

房东下“逐客令”，一气之下买佛山

A小姐家在佛山，在广州工作了3年，一直没有买房的想法。

直到有一天，房东为了卖房让她搬走，瞬间让她觉得必须要有一套自己的房子才是王道。

由于自己就是佛山人，广佛同城化也在近年越来越深入，大型开发商相继来佛山开发精品楼盘， A小姐开始萌生起在佛山买房的想法。

拍摄：张飞鹏

很快，在家人的支持下， 2019年，A小姐购买了一套广佛线地铁站旁的全新盘，均价仅2.2万元/平，丝毫不比在广州住的差。

而当初的房东，却因为叫价过高，又遇上广州二手房市场下行，至今房子还没卖出去。

这倒让A小姐私下里偷着乐了。

支持老家的理由：有房者腰杆都要硬不少，不买广州，佛山欢迎你！

案例二：

嫁到广州买老家房，始终多个保障

S小姐是一位从成都来的广州媳妇。

由于常年与公婆住在一起，过年回家又带着老公孩子挤在娘家，有一套自己的房子成为她最大的梦想。

2019年，眼看着成都的房价渐渐上涨，她看到了老家房产的投资机会，权衡利弊之下，便以母亲名义在成都买了房。

S小姐说，不一定非要买广州，成都的增长空间更大，又是在自己老家。

买了房不光让自己多了个保障，还有升值潜力，何乐而不为？

最重要的是，她终于有了真正属于自己的房子，这才是让人安慰的！

支持老家的理由：老家本来就是强二线，投资自住两相宜。

楼市君建议

看完以上四位买家的亲身经历，要不要在广州买房，其实没有标准答案，一切因人而异。

但目标明确者的确不多见，对于大部分还在犹豫以及不敢想买房之事的人来说，楼市君也愿意在此分享一些自己的观点。

一、月薪6000元，照样买广州

对于奋斗在一线城市的年轻人，请对自己多一份信心。

其实，广州目前的房价并没有你想象的那么贵，月薪6000元，照样可以在广州买房。

从2019年开始，广州的二手房便出现降价趋势，番禺、黄埔、白云等主城边缘地带，你可以淘到100万以内的小两房。

如果是一套总价90万的房子，用公积金贷款，个人最高可贷60万，月供仅2611元，6000元的月薪完全可以满足。

你只需搞定首付30万即可，而30万对于一个家庭来说真的不是难事。

尤其是对于刚结婚的小夫妻来说，两个人在广州一起奋斗一套上车房，压力更可忽略不计。

当然，楼市君这只是以最低水平来算。

广州的平均工资水平在智联招聘公布的2019年秋季平均薪酬中，已经达到了9129元/月，这就意味着更多的置业选择。

因此，楼市君建议，大家有能力者不妨先从小房买起，在未来3年内置换大房，也可将杠杆利用到极致。

再加上广州目前人才购房政策优化，本科即可轻松入户，南沙、黄埔、花都限购松绑，大把机会入市。

真的不要再说买不了或者买不起广州了！

二、买老家，“成长型”城市可入手

再来看，如果你没有确定未来是否要在广州发展， 考虑在老家买房，也未必不可。

只不过，你的老家是否是值得投资的城市？

随着去年底《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的出炉，我国正式确定了五大国家区域发展战略：

一带一路、京津冀协同发展、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲区域一体化。

建立大都市圈是未来城市发展的方向。

因此，在这些都市圈内，围绕强一线的二三线城市，便迎来了飞速发展的时机。

楼市君认为，从今年开始，全国二三线城市的机会大门正在打开，一大批“成长型”城市将相继冒出。

“成长型”城市包括人口的增长、投资的增长两大方面。

近期，中办、国办印发的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制改革的意见》，掀起了全国户籍大松绑。

全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制； 全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件； 完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策。

图片来源： 21数据新闻实验室

这意味着，符合条件的城市尤其是强省会城市，将在一定程度上迎来人口增长的红利。

另外，中国指数研究院在去年发布了《2019中国城市开发投资吸引力排行榜》，揭秘了全国最具房地产投资吸引力的前20城：

图片来源：每日经济新闻刘阳制图

将两大城市名单稍加对比，你便会发现同时上榜的二三线城市有：

杭州、武汉、重庆、南京、成都、天津、苏州、郑州、西安、长沙、佛山、东莞、青岛、合肥、宁波。

这些城市会在未来持续成长，投资价值仅次于一线城市。

最后，值得一提的是，广州无论是人口增长还是房地产投资吸引力，都高居全国前列。

其人口增长量连续四年超过40万+，更成为全国最受欢迎的城市。

因此，对于究竟回老家买房还是留在广州买房，想必你已有了答案。

也欢迎留言，分享你的选择！

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