2019年昆明房价涨幅较前年有所收窄，但土地成交方面，却创下新高，据统计，2019年昆明主城土地交易1.74万亩，收入达883亿元，并且截至11月，房价连涨了41个月。

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土地成交量创历史最高，草海、新螺狮湾等片区规模最大

2019年，昆明土地成交量约17463亩，全年成交率达达94.45%，收入约883亿元，创下历史最高纪录。

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据悉，2019年卖地最多的是空港区，成交规模最大的是草海、新螺狮湾、小哨片区地块。

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其中，7月俊发92亿拿下新螺狮湾11宗约789亩地，曾问鼎全国总价“地王”！11月宝能斩获草海南岸5号地块，平均楼面价为13677元/㎡，已经趋近昆明平均房价。

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住宅成新增楼盘主力

2019年昆明新增楼盘以住宅为主，共计69个；其中官渡区最多，共计26个项目。

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巫家坝片区新盘上市最多，包括中海寰宇天下、中骏天誉、世茂双子星等新盘；此外，还有滇池会展片区的万科500里、俊发俊云峰等热门项目。

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呈贡区新盘14个次之，主要集中在新城片区；商业项目主要分布在五华区，有首创奥特莱斯、宜家、南屏茂等。

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2020年昆明楼市发展趋好

2019年昆明新增了115个新项目，开盘在售项目约60个，这也意味着还有50%左右的项目在2020年之后开盘。

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预计2020年官渡区是新盘供应主力，主要集中在巫家坝和空港片区；19年巫家坝自贸区红利的加持，区域价值得到快速提升，现已汇集中交、中国铁建、万科等名企。

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空港新区是昆明2019年地交易最多的片区，并且占据通往机场的重要位置，近几年开始成为开发热土，拿地的企业越来越多。

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小结

昆明楼市的置业热度，不仅体现在土拍市场的热闹上，房价的连涨，2020年还会有不少新项目入市，近日备受关注的俊发俊云峰，预计1月份首开，不仅是精装高层，还是双学位房，购房者可多加关注。