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（本文系紫金财经原创作品，转载请注明来源）
世界著名作家、大思想家斯宾塞．约翰逊曾经说过，这世上唯一不变的就是变化！尤其在商业领域，近年来持续吐故纳新，从O2O、到共享经济、区块链，再到融资租赁，每一个风口的到来总是让人猝不及防。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金的一种形式。融资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。
而中国的融资租赁是改革开放政策的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。
时光荏苒，距离中国改革开发初始已过去40年！当前，在数据驱动消费升级的大背景下，在中国制造向中国“智”造的转型升级过程中，融资租赁的发展潜力更为广阔。特别是专业的融资租赁公司，以投行化的思维逻辑、专业多样的能力和智能化的服务，融资租赁被赋予新的内涵，或会成为融资租赁行业转型发展的一个突破口。
新租赁，解决中小科技企业融资的新方式
融资租赁作为现代服务业领域的新兴产业，集融资和融物为一体，可以为设备资产依赖型企业提供广泛的资金支持，被认为是与实体经济联系最密切的金融工具。大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。
由于科技型中小企业具有“三高一轻”的特点（高成长性、高附加值、高风险、轻资产），很难获得传统金融机构债权融资的支持。鉴于经营业绩、企业征信、租赁物设备、抵押担保等方面的短板，大量科技型中小企业在融资时无一例外地陷入融资难、融资贵的困境。
面对科技型中小企业的融资需求，新租赁通过金融创新手段，破解科技型中小企业融资难、融资贵的问题，赋能科技型中小企业，支持国家创新驱动发展。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，非常适合中小企业融资。
当前新租赁能够满足科技型中小企业各种类型的融资需求，更能够帮助企业解决发展上的难题。具体来说，新租赁首先能够发挥中小企业的融资输血需要，以“融物”的方式解决融资困境。其次，新租赁不仅可以促进企业产品销售，而且能够帮助优化商业模式，从而实现卖产品到卖服务的转变，最终向生产型服务业转型。
第三，鉴于重资产模式的高投入和高门槛，新租赁可以通过租赁、投资、委托经营相结合的方式，帮助科技型中小企业实现轻资产运营。最后，由于本质上还是租赁的形式，实际上就形成了出租人和承租人通过新租赁建立连接，以融资、咨询、协同、规划等服务形成相互沟通协作，解决科技型中小企业发展中的问题，助力企业发展的“新常态”。
对于一家高成长的科技型中小企业，新租赁更多关注企业的成长性及创造现金流的能力，而弱化对企业的担保抵押及盈利性的要求。而作为对科技型中小企业领域，开展租赁业务的佼佼者，中关村科技租赁通过六年的实践，构筑了一个针对科技型中小企业的双维评价模式，从一家企业的行业发展前景、管理团队素质、技术创新能力、公司治理能力、资本市场评价、关键成长指标等多维度评价企业的成长性。
不仅如此，中关村科技租赁针对科技型企业平台化的特点，开发集群租赁产品，借助一个平台核心企业，为其生态链里的企业提供服务；针对科技型企业服务化的特点，开发风险租赁产品，促进企业对于新产品的销售；针对科技型企业轻资产运营的特点，开发“租赁+投资+委托运营”的服务模式，帮助企业实现轻资产运营。
近年来一批融资租赁公司根据国家战略及产业发展需求，在运用融资租赁工具支持科技型中小企业发展的实践活动中积极探索，迎来了自身发展的黄金期，成为融资租赁市场份额的新生力量。中关村科技租赁近年的发展可圈可点，其新租赁的模式被市场称为“中关村模式”。科技租赁也由此成为融资租赁服务实体经济的创新模式，引领融资租赁行业发展的新方向。
瑞幸咖啡，新消费领域的融租样本
2019年5月17日，瑞幸咖啡成功在纳斯达克上市，市值42亿美元，瑞幸咖啡成为2019年上半年在纳斯达克IPO融资规模最大亚洲公司，并创造了国内企业从创立到上市的最快记录——18个月。
而瑞幸咖啡能够快速崛起，恰恰是顺应中国消费升级的产物。当前国内消费市场正呈现出结构优化、升级趋势明显的特征。而在进入后工业化时代后，随着新动能的转换，更多的是靠消费来带动经济的发展。因此，新兴的消费市场也为融资租赁打开了一片新业务“蓝海”。
当我们再次打开瑞幸IPO时的招股书，其从2017年直到上市，一共获得12轮融资，其中有两笔融资记录来自租赁公司，分别是光大金融租赁股份有限公司和中关村科技租赁有限公司，新租赁由此进入公众视野。
就在上市前两个月，瑞幸咖啡将自购的咖啡机、奶箱、粉仓等设备以售后回租的形式获得了中关村科技租赁4500万元融资。在此之前，融资租赁涉足新零售行业并不多见，新零售作为一种线下、线上、物流结合的新商业模式，在国内也属于新兴行业。
此外，咖啡机是一种标准的租赁物，也是一种生息资产，具备市场流通功能，且价格保值性较好，风险可控。一台原装进口咖啡机的市场价格在十几万元，中关村科技租赁回租的700台咖啡机，也考虑到了机器的残值率，其回租价格控制较好，若是项目出现风险，也可通过处理咖啡机来回收资产。
基于以上的分析，融资租赁以“融物”为核心，本身就是设备金融的特殊解决方案。而大消费领域内的多个细分市场，与生活和互联网息息相关，相较于重型机械设备而言，受到宏观经济波动的影响较小，其租赁物具有小额、现金流较好的突出特点，也适合以租赁的方式开展融资。因此，中关村科技租赁运用新租赁这一工具，可以很好地解决大消费产业的设备投入问题。
2020年1月8日，瑞幸咖啡在北京宣布，2019年全年总门店数达4507家，正式超越星巴克成为国内连锁咖啡第一品牌，同时发布了进军无人零售领域的新战略。瑞幸咖啡推出无人咖啡机“瑞即购”和无人售卖机“瑞划算”，进一步密布网点，瑞幸咖啡的发展步入一个新的阶段。
瑞幸咖啡之所以能够迅速发展，固然与其选择移动互联网赛道、线下与线上结合的模式息息相关，但也离不开其形式多样的融资方式的支撑。在这个过程中，中关村科技租赁通过新租赁的独特方式，对瑞幸咖啡的超常规发展进行助力，是新租赁在科技型企业融资发展中一个成功案例。
新租赁，消费升级下的新机遇
中关村发展集团成立于2010年。经过多年发展，集团不断发展壮大，注册资本从100亿元发展到230.2亿元，累计服务科技企业4万多家次，逐步构建起集空间运营、产业投资、科技金融、科技服务于一体的业务体系。
作为中关村发展集团成员单位，中关村科技租赁重点布局大数据、大消费、大环境、大健康、大智造等高精尖产业，迄今已累计服务企业750余家，达成合作项目1200余个，实现融资租赁投放额150余亿元。
中关村科技租赁，通过新租赁这种形式，深入研究产业链，精准把握科技型中小企业的特点，根据企业的商业模式及现金流特点，为每一家企业量身定制租赁产品方案，以满足企业差异化的融资需求。
根据弗若斯特沙利文报告，中国科技和新经济行业的市场规模由2014年至2018年的复合年增长率为14.4%，接近中国同期国内生产总值增长速度的两倍。该机构预测，到2023年，科技和新经济公司的市场规模将超过中国GDP的四分之一。
针对新经济公司新颖的业务模式、轻资产结构和专业性较强的租赁物的专业风险评估，导致很多科技和新经济公司面对融资难的情况，中关村科技租赁因此抢先站到了这个风口，并在新租赁的新领域内，打造出了一片新天地。
鉴于中关村科技租赁公司的优秀表现，2019年底，中关村科技租赁再度荣膺“2019中国融资租赁榜·年度公司”，这是对中关村科技租赁助力科技和新经济企业发展的认可。
日前，中关村科技租赁宣布在港交所主板上市的计划，将成为中国第一家科技租赁公司赴港上市。中关村科技租赁于2019年12月31日至2020年1月14日进行香港公开发售，招股价介于1.52至1.72港元，预计入场费3474.66港元；公司将发行3.33亿股H股，集资最多5.7亿港元，预计将于1月21日挂牌上市。由此，中关村科技租赁的发展将进入全新的发展阶段。
融资租赁行业的发展与时代背景、实体经济的发展紧密相连，在新经济形势下，中关村科技租赁抓住新的市场需求，结合自身资源禀赋，精准定位目标客户是其取得成绩的关键。下一步，中关村科技租赁将不断丰富、深化新租赁的内涵，探索运用新思维、新模式、新手段，充分发挥新租赁的力量，更好的支持科技型中小企业发展。