蚌埠权威公开！

荣盛华府、佳源东方都市存在交房质量问题

政府出手，责令整改

墙面空鼓、漏水、质量差、瓷砖脱落……

你家有这种情况吗？

一、蚌埠住建局回复！

墙面空鼓、渗水、瓷砖脱落等问题解决了！

买房就怕遇到房屋质量问题，不仅闹心，而且问题如果一直拖着解决不了，还无法正常入住。

1月10日，蚌埠市住建局针对去年12月份房屋质量问题的投诉作出了处理，并将相关回复公布，居民关心反映的这些问题都得到了解决。

小编摘取了其中的几个居民反映的房屋质量问题，相关部门的处理回复如下：

1.蚌山区佳源东方都市小区20号楼某户反映，房屋2019年6月交付，厨房和卫生间墙面空鼓质量差，瓷砖脱落。咨询开发商和物业都无果。

相关部门回复：经核查，业主投诉问题属实，属施工单位责任，现双方正在就装修恢复赔偿事宜进一步协商中。

2.六公里花苑二期4号楼某户业主反映，房屋在2019年8月左右交付，厨房墙面漏水，多次向物业反映无果。

相关部门回复：经调查，反映情况属实。目前，保修单位承诺，在短期内进行维修处理。

3.荣盛华府1区2期15号楼某户业主反映，2019年9月底交房，开发商加装的地暖有塌陷，业主拆除重做时发现每个房间地面都有大面积钢筋裸露，地板都存在砂石代替混凝土情况。

相关部门回复：经查，反映情况属实，已经责令保修单位进行处理，对于钢筋裸露情况已经开始维修，相关经济赔偿问题，建议双方根据规定进行协商或通过司法途径解决。

此外，还有诸如墙面掉粉、入户门与墙面分离等问题也都得到处理回复。

二、蚌埠住建局拟定交付新规！多个项目违规被处罚！

不断曝出的房屋质量问题，引起相关部门高度重视，为保障业主正当利益，减少问题房，市住建局也针对性的作出相应举措。

01

拟定新规，加强房屋质量监管

2019年10月28日，蚌埠市住建局发布了《“转变监管方式，减少房屋质量投诉”——市住建局2019年10月23日<政风行风热线>在线访谈通稿》。

通稿内容主要分四点：

1.强化企业主体责任，严格把控好验收的第一道关口，对所有单体楼栋、小区整体绿化、道路排水、地下车库等多个工程进行预验收，及时发现和解决问题。

2.突出主管部门的牵头组织职能，房地产开发项目竣工后，对涉及公共部分的内容，组织工程质量监管、物业、市政等有关部门进行验收。

3.加强分项验收监管，各责任单位将验收关口前移，突出事前、事中把关，尤其是地下电缆、暗管等隐蔽工程要旁站察看施工，严格落实规划要求。

4.强化部门履职尽责，发挥部门协调把关作用，将发现的问题消灭在交付使用之前。

02

蚌埠多个项目因违规被罚

近段时间，蚌埠市住建局公布了多个项目因违规施工被处罚：

1、2019年12月9日，住建局公示了琥珀新天地南苑及瀚林银座的处罚情况：

琥珀新天地南苑施工单位被罚310963元、项目经理罚款15548元，施工单位依法在两年内限制进入蚌埠市建筑市场。

瀚林银座东区施工单位依法两年内限制进入蚌埠市建筑市场。

2、2019年11月12日，住建局发布了8份城市管理行政执法处罚决定书，其中蚌埠市淮上区万达广场一住宅楼因“混凝土强度不达标”而被罚33万元；阳光城麓山悦府在未取得建筑工程施工许可证的情况下，擅自施工，被罚款29.64万元等。

3、2019年11月12日，通成紫都顺苑一期8#楼1层剪力墙未达到混凝土设计强度要求，处以172142.5元人民币罚款的行政处罚。

三、多部门出台文件，规范商品房市场，提升建筑工程品质！

为避免出现房屋质量问题，从国家住建部到市住建局都出台相应的文件政策，严格把控建筑质量，规范商品房市场。

01

住建部出台指导意见，提升建筑工程品质

2019年9月24日，国务院办公厅转发住房城乡建设部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》。

其中明确要求相关部门履行工程质量监管责任，要对工程建筑全过程质量监管。

另外，还提出了将工程质量违法违规等记录作为企业信用评价的重要内容；要求企业公开建筑工程项目质量信息，接受社会监督；各地有关部门要定期向社会通报建筑工程质量投诉处理情况等。

02

省住建厅：建筑工程质量实行责任终身制

2019年10月28日，安徽省住建厅发布了关于公开征求《安徽省建设工程质量管理条例（草案征求意见稿）》意见的公告。

其中明确要求以下几点：

1.建设工程质量要实行质量责任终身制，建设单位对工程质量负首要责任；

2.建设单位自房屋建筑工程交付使用时，要向所有权人提供房屋建筑质量保证书和使用说明书，并按照商品房买卖合同及住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任，若不履行或拖延履行，处10万元以上20万元以下的罚款；

3.在工程施工中，偷工减料等情结严重的，责令其停业整顿，吊销资质证书，构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

03

蚌埠市住建局出台文件，规范商品房市场

2019年8月2日，蚌埠市住房和城乡建设局发了《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》。

这份红头文件明确了开发公司和代理机构对于广大购房人应该告知和公示的内容。明确了在售商品房为全装修销售的，应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等。

此外，《通知》还规定在销售现场设置的样板房，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。对于不按照《通知》要求办理备案和公示的情节严重的可以对项目进行暂停网签销售、列入失信黑名单等。

该通知的发布，进一步规范了蚌埠商品房销售行为，净化房地产市场环境。

四、遇到房屋质量问题如何维护合法权益？

房屋质量问题是每个人都不想遇到的，但不怕一万就怕万一，如果我们不慎真的遇到房屋出现质量问题，该如何正当维护合法权益呢？

小编建议可以从以下4点入手：

1.找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。

2.找相关部门投诉。如果开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

3.提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果协商未果，特别是涉及赔偿问题，业主就需走诉讼、仲裁等司法程序了。

4.媒体曝光。必要时，也可以借助媒体曝光，利用社会舆论的力量推进维权进度。

结

语

虽然现在还存在不少房屋质量问题，但随着相关部门加大监管力度以及居民自发的监督投诉，维护自身正当权益，房屋质量问题会不断得到改善，今后买房也能更放心。