普吉岛以更低密的旅居环境，更丰厚的投资回报，更具质感的海岛生活，赢得众多投资者的心。
关于房屋产权
在普吉岛买房，绝大部分都是永久产权的，但是如果皇室拥有这片土地，那么在土地上建造的公寓是30年租约。但30年后，可以再续约2次，直到90年。90年结束，再轮新的租期。在英文里，永久产权是Free Hold,长期租约是Lease Hold。关于产权问题，由于国情不同，欧美人士没有中国人那么敏感。
外国人可以在岛上买哪种类型的房产?
公寓项目：49%份额的土地可以给外国人，外国人可以用个人名义持有，可以使用护照登记过户拿到地契。
别墅项目：因为别墅的地契是单独的，所以法律规定不允许外国人直接拥有，可以以泰国公司的名义持有，而且是永久产权。只是这个公司股份里的股份，外国人最多只能占到49%。
所以，在泰国购买房产，公寓类产品可以随便买，外国人不限购,但别墅类项目需要注册公司购买。岛上大部分的开发商会提供注册公司的服务。
外国人和泰国本地人买房价格有何区别?
在泰国是没有暗箱价格的，所有的价格都是公开透明。但可能会有一种情况出现，那就是“外国人价格”和“泰国人价格”。因为普吉岛是东南亚典型旅游胜地，吸引欧美、日、韩、还有最近两年凸起的国内大军投资房产。但是根据法律，一个楼盘仅有49%房产销售给外国人，所以一般来说，价格会比泰国人购买会贵。
不过，当遇到泰国人和外国人价格一样的楼盘，那都是当地比较认可的，泰国人也把它作为投资品。同时意味着开发商实力雄厚，把销售速度慢的泰国名额作为酒店经营。这样的项目增值性就很大。
泰国买房需要交的税费很少，分三种：特种商品税3.3%，印花税0.5%，过户税2%。新房的买卖客户一般只需要交付1%的过户税，其余的开发商承担;
二手房买卖分两种情况：房屋持有5年以内，所需交的税费为5.8%;房屋持有5年以上，特种商品税免去，只需要交2.3%的税费。
经过多年的发展，泰国普吉岛房产与旅游的口碑享誉全球，使其成为目前受欢迎合法又安全的境外投资资产转移配置方式。
泰国买房
01
大环境
我买的公寓在普吉岛，是泰国最著名的旅游目的地之一，游客量稳定，每年在1200万左右。
泰国政府出于保护环境和旅游业的目的，规定普吉岛只有30%的土地可以作为建设用地。这比其他地方标准都低，环境一流，资源又稀缺，价格自然一路向好。
而且不管租住市场还是二手房市场，酒店式公寓都是主流，出租是很容易的，如果想卖掉脱手，也十分方便。
02
个人因素
我父母刚退休了，虽然还会接着工作一段时间，但几年之后彻底不工作是必然的事，养老需求必须提上日程。
普吉岛环境很好，而且泰国医疗的水平那是相当好的，医疗旅游是国家经济发展计划的一环，全世界都有名!而且服务态度相当好，物价水平也很低，总之各方面都蛮适合养老。
以上就是如何实现普吉岛置业的相关内容。说了这么多，你是不是已经开始心动了呢?
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