在中国的住房市场中，一共分为两大块，分别是购房市场和租房市场。这些年因为房产投资热度的不断升高，购房市场一直都比较火热，但这其实在很多时候只是有钱人的游戏，对于穷人而言，因为房价太高，租房成了他们解决住房问题的主要途径。因此，这些年中国的租房市场热度也很高。
因为三四线人口向一二线城市的持续流入，很多重点城市的租房需求在近几年一直在增加。也正是因为如此，我国有不少城市的租金出现了持续性的上涨。但是这种持续上涨的趋势在年底的时候逐渐出现了“转变”。
一般来说，在临近春节的时候，是租房市场的淡季，因为很多人在返乡之后就直接退房了，而且也没有几个人会有租房的需求，尤其是长租公寓，在年底的时候会失去很大一部分租客，也很难吸引新的租客。因此，很多房东为了刺激租房市场热度花样百出，尤其是在长租公寓机构的“带领”下，搞出了很多优惠。
最近比较惹人关注的就是在北京的某长租公寓平台上，推出了免交首月房租的活动，具体就是在春节前签约的客户，通过房租分期业务支付租金或者一次性支付一年租金的话，就可以免交第一个月的房租。要是以一套月租金4500元的房源来计算的话，全年优惠幅度大约有7.5%，这样的优惠力度是很大的。
除此以外，还有“返钱”的活动，就是在租客交完一年租金之后，每个月返还租客百分之几的钱，一年下来，有的租客可以拿到一个月的租金，多一点的能拿到两个月的租金。而且租房机构还会和房主协商降价，为的就是保证房子能尽快租出去。不仅如此，那些由房东自行出租的房源同样也在降价，一般那种一个月房租为六七千的房源要降五六百块钱左右。
显然，房东已经开始着急了，这并不只是因为年底房子难租，同样也是因为租房市场的竞争变得越来越激烈了。从去年开始，因为购房市场热度的下降，很多房源都开始变得难卖了，于是越来越多的房主开始选择把自己的房子租出去。也正是因为如此，我国租房市场中的房源增加了。
与此同时，不少租房市场的需求还在向购房市场流失，这给房东们带来了更大的竞争压力，所以降租金成为了当务之急。而那些没有反应过来依旧在涨租金的房东一直想以更高的租金把房子租出去，结果房子空置了很久也没有租客来租。事实上，现在中国租房市场需要的是高周转和低利润，抢得到市场才是最主要的，一味地涨租金只会“掉队”。因此，年底前，房东降租金依旧会是常态。
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