如今，居高不下的房价一直是大家最为关心的问题，毕竟每个人都希望能够“住有所居”，奈何被现实一次次的打击。很多人都希望房价能快点降下来，不求能降到过去那么低，但起码降到让人有个盼头啊，好过现在只能“望房兴叹”。
笔者认为当前的房价确实有点高了，别的不说，就单凑这个首付，就让很多人无法承受了。更加别说，还得背负30年的房贷，特别辛苦。要知道，现在世界上房价排名最高的城市，就是北上广深了，纽约这种发达城市还排不进前三，可知，我们的房价得有多高。
而且截止到2018年，我们国家的房价收入比已经超过9了。一般来说，发展中国家的房价收入比应该是在3~6之间，但我们国家的收入比已经超高，甚至比发达国家还高，这意味着什么？说明高房价对于刚需来说，不仅造成极大的负担，还使得房地产出现了泡沫。
以三线城市为例，人均工资才3500左右，而房价则在8000元左右，就算一个人不吃不喝的工作，一年也才能买一个厕所位而已。更别说一线大城市了，想通过打工买房，更是痴心妄想。
因此，想要买的起房，最好的方式，还是房价能够有所下降。那么房价什么时候能够下降呢？一位65岁的退休阿姨“一语说破”，我们不妨来听下他是怎么看的。
01
阿姨说，目前的房价过高，其实无非就是开发商、投资机构、上市公司、一些炒房客做炒作，他们大量的“囤房”，然后在供需端操作，众所周知，供不应求，房价自然就会上涨。那么如果能够让房子供过于求呢？房价是否就会下跌呢？
因此，只要国家能尽快出台空置税，就能逼出多余的房子，不让这些炒房客囤房，浪费房屋资源，让房子回归居住属性。那么同理，也会造成市场上的房子供过于求，租金就会有所回落。那么租房的人多了，买房的人少了，房价就开始降了。并且还能增加政府税收，一箭双雕。
就算空置税没办法那么快出台的话，那么也得限制房贷，不要轻易贷款。要知道，炒房者能够买得起房，很多时候都是通过杆杆和借贷的方式来操作的。只要严格管控资金，让炒房客无法购房房子，或者购房成本提升，他们自然就会停止买房。
一旦开发商的房子就卖不出去，二手房主的房子也转不了手，他们为了把房子卖出去，势必降价销售，一直降到购房者的收入能买得起为止，最终胜利者一定是购房者。
02
从上面阿姨提出的看法，我们可以得知，阿姨的想法就是从需求端来解决房价过高的问题。我认为这个方式非常可行。
因为2019年，在政府“房住不炒”的政策下，纷纷开启“五限”，并且对资金监管严厉，导致了很多城市房价开始下跌，就算是一线城市，也扛不住。
因此，从2020年开始，只要政府继续加强调控不放松，我相信房价终有一天会下降到大家都买得起的地步，而刚需再也不是韭菜或接盘侠了。
大家认为阿姨提出的看法是否正确？能否实施？欢迎在下方评论区留言。
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